房屋稅辦自住繳輕稅 小心遷錯戶口遺失優惠

基隆市稅務局表示，為確保民眾權益，針對2024年6月30日以前自住房屋，經資料篩選尚無戶籍登記者，務必在2025年3月24日前辦理戶籍登記。(圖/資料照)

房屋稅新制自去年7月起實施，攸關大部分民眾權益的自住用房屋稅率，增訂須於該屋辦理戶籍登記才能適用。基隆市稅務局表示，為確保民眾權益，針對2024年6月30日以前自住房屋，經資料篩選尚無戶籍登記者，務必在2025年3月24日前辦理戶籍登記。

稅務局指出，於今年3月24日前，若是沒有屋主本人、配偶或直系親屬任何一人戶籍登記的自住房屋，今年5月就會按其他住家用房屋稅率2.6%~4.8%課徵房屋稅，每年房屋稅至少差1.17倍以上。此外，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額(以基隆市為例2025年期為120萬200元)以下者，稅率由1.2%調降為1%。

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稅務局提醒，房屋稅新制實施後，首波輔導已於去年8、9月寄發設籍輔導通知書，提醒民眾辦理戶籍登記，但尚有部分民眾還沒有辦理，所以今年2月12日再次寄發輔導通知書，收到輔導通知書的民眾，務必於3月24日前辦理戶籍登記，免再提出申報，只要有屋主本人、配偶或直系親屬任何一人戶籍登記的自住房屋，稽徵機關會主動按自住用稅率課徵房屋稅。

稅務局進一步說明，自住房屋設戶籍的人除了本人、配偶外，直系親屬也可以。所謂「直系親屬」，包括「直系血親」，例如父母、祖父母、子女、養子女、孫子女…等; 也包括「直系姻親」，例如岳父母，公婆，繼父母，繼子女…等。但兄弟姊妹是旁系親屬，並不符合自住房屋的規定。

此外，遷入戶籍必須由遷入者（未成年子女由法定代理人或戶長）親自或委託他人攜帶原戶籍地戶口名簿、遷入地戶口名簿、遷入者國民身分證及印章，洽戶政機關辦理；如果要另立1戶，則應另提供單獨立戶的證明文件，例如房屋所有權狀、最近1期的房屋稅繳納證明等資料直接向遷入地戶政事務所申辦。

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