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機場捷運通車倒數 副都心湧國際買盤

2016/12/31 04:00 文/記者馮牧群

建築退縮、放大街廓以保留市容景觀,是新莊副都心的開發特色。

最近機場捷運線A3新北產業園區站可否預辦登機問題引起熱議,也讓民眾關注到捷運辦理登機的便利性,「出門就能出境」成為利多。建商就表示,A3站所在的新莊副都心,出現穩定的國際買盤,以美國、香港客戶為主,主要是看好重劃區未來走向國際性城市,優先選擇好區位的成屋案出手購屋。

新北產業園區站是捷運機場與台北捷運環狀線的高架交會車站,也是全台唯一有兩條高架路線的捷運站。遠雄建設表示,公司在新莊副都心建案大部份都有台商、華僑為機場捷運而來,以小坪數「遠雄首品」為例,美國、香港客戶占成交比重約20%;將來在國際創新園區、知識產業園區等接軌國際的重大產業發展規劃下,國際商家、買家絡繹於途,還可能取代信義區世貿展覽館的商展功能,機捷沿線的商機逐步發酵。


比照國際快線  副都心機捷商機發酵

遠雄指出,新莊副都心的發展結合政治、交通、商業中心,比起信義計劃區、新板特區更具有產業發展與綠化生活環境,有望成為明星區域;而從房價定價公式來看,區位占35%、交通占30%、生活機能占15%,而建商品牌及綠化程度各占10%,這樣的準則不僅有助消費者議價,也更容易找到好宅。


在眾家業者中,以遠雄握有近兩萬坪土地為目前打造副都心的最大建商,繼三峽、林口的成功造鎮經驗後,遠雄選在機捷沿線最近台北市的重劃區造鎮,為的是看好未來國際型城市的發展格局,目前包括「遠雄國都」、「巴黎公園」、「中央公園」等個案,都已成屋且即將完銷。


遠雄房地產行銷副總董啟文說,大塊的基地就像大塊的布料,更容易裁剪出理想的衣服。遠雄在副都心取得的土地以大基地、捷運或景觀首排為主,更容易規劃出理想的建築,贏得客戶青睞,產品選擇從18~200坪皆有,吸引首購、換屋及金字塔頂端客目光,副都心現在已有超過1200組客戶選擇遠雄,由於A3站規劃可在市區預辦登機,近年陸續有華僑、台商前來購屋,開出國際買盤。


遠雄拼服務 提供三大保固

市場不景氣,購屋比價格更要比建商售後服務,看得到的建築外觀固然重要,看不到的結構安全更重要,值得一提的是,今年啟動建築三大保固方案後,遠雄提供消費者的承諾相對更長,就算交屋幾十年後的房子,遠雄還是持續服務,成為上市公司之最。


遠雄建設總經理湯佳峰提到,這幾年遠雄一直思考如何在服務基礎上繼續升級,讓客戶感受到用心,今年過年時撼動台南、不幸造成傷亡的大地震,讓遠雄決定加快速度,為所有遠雄住戶提升整體保固,由於內政部版定型化契約針對保固要求,結構體保固15年、一般設備保固1年,現行來看已經不夠,遠雄因此主張更好的保障,除了保留政府法令規範,額外再添加一份保固書,承諾結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年,優於政府要求標準。


專家意見:遠雄建設總經理 湯佳峰

遠雄企業團為國內龍頭建商,深耕建築業49年,從土地開發、建築規劃、營建施工、企劃銷售、驗收交屋至售後服務,是國內第一家透過一條龍方式提供客戶全方面服務的建商,並連續四年獲得SGS國際認證。當其他建商在削減營建成本追求利益,遠雄反而下重本、逆勢加碼承諾三大保固,主因是永續經營,對施工品質有信心,讓好的客戶再介紹客戶。


目前公司先以台北市內湖、北投,新北市中和、新莊等住宅與汐止U-TOWN廠辦共24個指定個案、3670戶作為示範區域,後續將持續推動至全台,成為國內第一家主動推動「結構體保固25年+防水保固5年+地壁磚保固5年」三大保證的大型建商,帶起一波建築業界的良性競爭。

捷運站就能預辦登機,增加工作與交通便利性,圖為香港機場快線。

遠雄「巴黎公園」社區串連花園,距離A3站僅400米。

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