龜山A7新案續推、大案醞釀 低總價突圍搶市
龜山A7重劃區今年推案熱絡,有望再度炒熱區域房市。(住展提供)
北台灣推案熱區機捷A7重劃區,近來買氣還是集中於新案及少數個案,市場尚無整體性的回溫,客源以周邊就業,與鄰近的新莊及部分北市區域客為主,後續因有新案進駐,且算是指標大案,討論度有所提升。
根據住展市調,近期區內除了指標案「鴻築捷市閱」外,潛銷一段時間的「大亮睦粼」是另一高人氣案,基地位在樂善一路、牛角坡路口,即牛角坡路延伸文化一路新建工程的旁側,規劃有住宅、事務所及店面單位,坪數約為17~28坪,住宅部分全為2房設計,住宅產品均售價約每坪62萬、事務所則在每坪51萬左右,因為事務所單價相對低,加上坪數小,據了解除剛性買盤外,有一定比例的置產客下手。
新案還華亞三路199巷的「森上」,為區域稀有的先建後售案,產品為27~39坪的2~3房,訂價約每坪52萬起,由於南側會有見福地的問題,因此價位上會是區域相對低檔,目前人員剛進駐潛銷,3月才會正式對外公開。
線上個案方面,「鴻築捷市閱」銷售穩健,一來基地鄰學校、距捷運不遠的,再者大基地開發、公設完整,目前實登已突破180戶,均售價每坪52~53萬,2房單價甚至超過每坪57萬。
另外,「富宇富御」舉辦接待外美食餐車活動,加上全室輕裝修與自備10%方案,詢問度於區內也屬穩定,截至目前,實登戶數逾260戶,近半年成交約落在每坪52~57萬。
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰!苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」,使用分區為科技商務專用區,卻使用一般住宅用語銷售,因與事實不符,就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料!央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰,使國內外經濟發展面臨諸多挑戰,也讓2025央行首度理監事會議,受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍,也沒有第八...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點!建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計,捷運綠線、藍線站點周邊房市,從2021年起漲幅逾6成,建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後,現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉
-
【桃園】八德大湳生活圈 綠線開通在即 房價起漲
桃園八德大湳生活圈,是八德地區最早發展的區塊,生活機能完備,擁多座公園綠帶,備受期待的桃園首條自建捷運綠線也行經於此,三鶯線八德段也將在此設...〈more〉
-
自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了!
小劉自住多年的房子,日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書,通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率,小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購...〈more〉