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龜山A7新案續推、大案醞釀 低總價突圍搶市
龜山A7重劃區今年推案熱絡，有望再度炒熱區域房市。（住展提供）
北台灣推案熱區機捷A7重劃區，近來買氣還是集中於新案及少數個案，市場尚無整體性的回溫，客源以周邊就業，與鄰近的新莊及部分北市區域客為主，後續因有新案進駐，且算是指標大案，討論度有所提升。
根據住展市調，近期區內除了指標案「鴻築捷市閱」外，潛銷一段時間的「大亮睦粼」是另一高人氣案，基地位在樂善一路、牛角坡路口，即牛角坡路延伸文化一路新建工程的旁側，規劃有住宅、事務所及店面單位，坪數約為17~28坪，住宅部分全為2房設計，住宅產品均售價約每坪62萬、事務所則在每坪51萬左右，因為事務所單價相對低，加上坪數小，據了解除剛性買盤外，有一定比例的置產客下手。
新案還華亞三路199巷的「森上」，為區域稀有的先建後售案，產品為27~39坪的2~3房，訂價約每坪52萬起，由於南側會有見福地的問題，因此價位上會是區域相對低檔，目前人員剛進駐潛銷，3月才會正式對外公開。
線上個案方面，「鴻築捷市閱」銷售穩健，一來基地鄰學校、距捷運不遠的，再者大基地開發、公設完整，目前實登已突破180戶，均售價每坪52~53萬，2房單價甚至超過每坪57萬。
另外，「富宇富御」舉辦接待外美食餐車活動，加上全室輕裝修與自備10%方案，詢問度於區內也屬穩定，截至目前，實登戶數逾260戶，近半年成交約落在每坪52~57萬。
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