淡海輕軌建地標售 底價近20億試水溫

淡海新市鎮公司田段住宅區土地將在3月開標，每坪底價約79.4萬元。(第一太平戴維斯提供)

淡海新市鎮即將有住宅區公開標售，位在濱海路一段、中山北路二段路口的2,440.6坪土地，鄰近淡海輕軌綠山線G4站，使用分區為第五種住宅區，建蔽率、容積率分別為35%、320%，底價19.39億元，平均每坪79.45萬元，預定3月2日開標，為土地市場試水溫。

親民房價及公共建設逐漸投入，使新北市的三大新市鎮-林口、淡海、三峽北大特區，成為雙北市首購族與輕移民的熱區。根據統計，近5年新北市人口成長率僅1%，將近4萬人，相較於房價較高的板橋與中永和地區，人口出現負成長，林口及淡水區分別吸納1.3萬與1.5萬人口，貢獻將近七成的全市人口成長，也顯見自住買盤往低總價、低單價區域移動的趨勢。

淡海造鎮計劃即將進入中期發展階段，其中最重要的交通建設-淡海輕軌第一期工程去年底工程進度已達50%，2018年底將完工，首度啟用國人自行研發的輕軌列車，預計完工後僅需15至17分鐘到達捷運淡水線紅樹林站，舒緩上下班車潮。此外斥資153億元的淡海大橋，第二標工程於去年初正式開工，預計2020年完工，縮短淡水、八里區間的交通時間，帶動淡水的觀光及發展。

負責標售的第一太平戴維斯資深經理陳逸鴻表示，淡海新市鎮可分為公司田段、新市段、淡海段三大區域，這次住宅用地即位於核心，發展最成熟、人口進駐密度最高的公司田段，主要幹道中山路二段兩側商圈發展完善，包括家樂福、全聯、燦坤、星巴克及淡水一信皆已進駐。基地位置不僅鄰近剛啟用的淡水綜合行政大樓、雙語額滿學校新市國小，附近的淡水運動中心、公八萬坪公園、家樂福提升生活機能，轉角還有輕軌G4站，是目前難得一見的大面積精華土地，極具開發價值，預期會吸引多家大型建商評估。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法