房市反轉怎進場?專家親授預售、成屋買房攻略
房市反轉中,進場時機更加重要。
房市交易轉冷,當房價下修後,預售與成屋什麼時候是最佳進場時機?房市趨勢專家李同榮建議,在房市下修階段的投資與置產策略,應依預售或成屋別與投資或自住別,洞察適合的進場時機與區域。
在預售屋投資部分,李同榮認為,市況下跌趨勢預售投資宜放緩,等待價格明顯下跌到約15%才能危機入市;預售屋置產則依照預售屋自住四大原則,包括安全第一、建商品牌信譽、建物品質和價格合理,切勿貪小便宜。
至於成屋投資,李同榮表示,短線抗跌區建議雙北與桃園,進可攻退可守;長線獲利區則以中南部科技廊帶與新興軌道經濟,雖然這些區域會率先調降價格,但長線仍可為。至於成屋置產的自住換屋者,李同榮建議不必觀望,第1季可積極看屋,第2季積極選擇,第3季擇優而入。
李同榮預估,央行3月理事會議應不會有第八波打房,他認為,房市已降溫,央行再祭政策沒有必要性。至於329檔期能否回春?他認為,除非特殊個案與區域,否則329不大可能會有好成績,而雙北表現會優於其他都會。
-
這些農地項目5月底前主動申請「供與農業經營不可分離使用土地」 可課徵田賦
小李在北部打拼多年,去年下定決心返回家鄉高雄鄉下務農,聽朋友說,有不少類型農地,可申請課徵田賦(目前免徵),小李雖然知道必須農地農用,卻不清...〈more〉
-
竹北下一波房價衝破百萬?品牌建商已悄悄卡位
隨著新竹科學園區產業持續擴張,竹北房市吸引眾多建商進駐。其中一線品牌建商近期首度進軍新竹,於竹北「大學段」推出新建案,引起市場高度關注。信義...〈more〉
-
不動產詐騙新招!假檢警通知屋主涉案須繳300萬保證金 永康地政機靈即時阻詐
不動產詐騙手法又推陳出新,詐騙集團藉由「假檢警」詐騙手法謀取被害人財物,造成高額財損層出不窮。南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設...〈more〉
-
捷運就是錢潮!新北「這4站」租金飆上榜 中和新蘆線強勢稱霸
捷運已成為雙北地區民眾最仰賴的大眾運輸系統,根據台北捷運公司統計,台北捷運旅運量於今年3月突破140億人次,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來...〈more〉
-
開發金額逾50億!基隆首件公辦都更千坪大基地、100%產權釋出
基隆市首件公辦都市更新案啟動!基隆市政府舉辦「新市政大樓」都更案招商說明會暨廉政平臺宣示活動,現場吸引超過30家廠商與會,基隆市市長謝國樑表...〈more〉