房市買氣觀望 高雄建設效應房市有撐 代銷紛採一站式服務提高銷售與交屋效率
高雄新站特區在高鐵南延與大都更計畫推動下,區域房市前景受到矚目。
受限於銀行限貸壓力,高雄329檔期買氣觀望氣氛濃,也開始讓一些建商推案轉趨保守,面對下半年將陸續出現的大量交屋潮,高雄代銷業者紛採一站式服務,從銷售到交屋流程,讓建商與購屋買家都更滿意,有利提高交屋順暢度,並針對目標客層購屋需求做好市場區隔,也利於銷售穩定。
雖然農曆春節過後,高雄房市看屋與預約情況稍微好轉,但銀行限貸壓力尚未解除,第二戶限貸5成也影響不少換屋買家出現觀望態度,但近來市場也出現個案表現情勢,尤其具備重大建設的推案區,也有一些優質建案去化表現穩定。
高鐵左營站區持續發展連結台積電廠區,成為北高雄科技新門戶,吸引科技新貴陸續進場購屋置產。
市調顯示,包括高雄新站特區的「艾美松」高質感大樓預售案,2房迅速順銷,售價帶站穩4字頭;大亞灣區一帶,「AI慕光城」預售大樓案去化已近150戶,均價帶站穩4字頭;一心路「京城新世界」新成屋大樓案每周成交穩定;高鐵左營站區近蓮池潭的「京城天湖」新成屋大樓案,單坪實登價最高已達61.2萬元。
聯筑廣告總經理陳建良(圖左)與聯盛廣告總經理李佼世(圖右)皆認為,面對房市景氣波動,代銷業者更應提供優質服務讓建商推案順暢安心,購屋買家交屋更滿意。
聯筑廣告總經理陳建良指出,十年來,聯筑已累計協助42場建案,近一年總銷實績突破250億元,目前房市進入冷靜期,雖然讓建商推案時程拉長,但行銷不只是銷售推進,更是生活方式的溝通。因此面對房市景氣波動,更應從產品定位、廣告策略、社群操作,到現場銷售與交屋細節,提供全方位顧問服務,協助建案從藍圖走入市場,讓購屋者感受來自建商品牌的溫度與用心,對於提高銷售與交屋效率,應更有正面助益。
聯盛廣告總經理李佼世也說,由於台積電楠梓設廠效應,近3年來陸續吸引科技新貴、供應鏈廠商前來高雄楠梓、橋頭、左營置產購屋,台積電在楠梓將投資興建5座2奈米先進製程晶圓廠,除了將引進7、8千位人員,供應鏈也將持續增加上萬個就業機會,因此除了科技新貴的居住需求,必須在產品定位、市場區隔仔細規劃安排,或是運用社群、客戶關懷交流,甚至主動出擊前往新竹舉辦說明會,讓更多科技新貴了解高雄房市發展前景,也利於提高推案成效。
-
房市信用緊箍咒失靈?央行坦言:這兩件事沒解決
中央銀行21日赴立法院財委會針對「房屋稅2.0課徵亂象與不動產融資緊縮」進行專題報告,根據書面資料,雖然央行自2020年12月以來已七度祭出...〈more〉
-
北市這站為何房價「還有6字頭」?離百萬重劃區只差一站
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)19日正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業...〈more〉
-
官方認證首購天堂!汐止5站價量解析 這裡還能4字頭入手
中央銀行祭出第七波不動產信用管制後,市場買氣明顯降溫,新北汐止沿線房市也受到波及。根據汐止地政事務所最新調查,捷運汐東線SB11至SB15站...〈more〉
-
安藤忠雄插旗七期新地標即將動工 專家竟這樣說…
由國際建築大師安藤忠雄設計、聯聚建設出資興建的「童書之森.台中」即將於5月23日正式開工,落腳於七期秋紅谷旁精華地段,預計完工後將成為全台首...〈more〉
-
台南又有蛋黃區社宅將完工!北區「宜居小東」379戶社宅年底將招租
台南市府都發局繼日前開放申請永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」共178戶,區位選址及租金定價吸引逾4000件申請案,預計年底再推出北區「...〈more〉