陽明國中總量管制學區擁成熟商圈 捷運黃線加持 捷運概念學區宅吸引這些客層上門

目前捷運黃線已動工、Y16站預計在澄清路上近褒揚東街、覺民路設置，生活圈連結文山特區的建國商圈與青年商圈，文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足。

高市陽明國中生活圈串聯知名的高級別墅區鳥松大華特區，且緊鄰熱門發展的文山特區與陽明商圈，整合三民區、鳥松與鳳山區的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域綠地規劃多，加上捷運黃線推動建設，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，單純寧靜的優質居家環境，吸引都會新貴客層持續進駐，該區的捷運概念學區宅，吸引包括都會新貴、科技工程師、醫護與置產族持續進駐，房價帶站穩4字頭。

目前捷運黃線已動工、Y16站也在施工中，預計在澄清路上近褒揚東街、覺民路設置Y16站區，生活圈連結文山特區的建國商圈與青年商圈，文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預定2032年優先路段陸續完工，將進一步提高區域交通便利性。

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陽明國中為總量管制學區坐擁成熟商圈，在捷運黃線加持下，捷運概念學區宅受到矚目。(圖:業者提供)

歐美建設機構董事長卓永富指出，陽明國中為高雄知名優質學府，生活圈緊鄰熱鬧的陽明路及World Gym健身房，坐擁陽明、文山、義華三大商圈，生活機能富庶便利。耗資近4億、預計今年七月完工的「三民運動中心」就在陽明國中旁，附近還有兩座綠意公園，距離科工館、衛武營、澄清湖也近，可滿足熱愛運動、藝文休閒的精英家庭居住需求。

市調顯示，榮獲多座金質獎、園冶獎、高雄厝綠建築等大獎的品牌建商歐美建設機構，目前在緊鄰陽明國中校園的褒揚街新完工推出「靚陽明」輕豪宅大樓案，基地面積約347坪，樓層規劃為地上15樓、地下3樓，安排25~39坪的2~3房時尚建築，總戶數121戶。規劃包括迎賓大廳、休憩區、閱覽室、健身房、瑜珈室、視聽室、兒童遊戲室、家教室、廚藝教室、空中花園、高爾夫果嶺練習區等10多項飯店式的高規格休閒設施，預計4月中旬正式公開，售價均價將站穩4字頭。

另外，城揚建設集團在陽明路上新完工的「陽明第一廳」高質感大樓案，去化表現不俗，目前僅有少數3房與4房換屋型產品可售，實價登錄單坪成交均價約為42萬元，最高實登價每坪達45.3萬元。目前生活圈的新成屋供給逐漸稀缺，售價已站穩4字頭，鄰近的文山特區中古景觀大樓高樓層物件，也陸續出現4字頭實登價。

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