高市啟動澄清湖都市綠肺重塑新風貌 周圍景觀輕豪宅房價墊高 呈緩步去化現象

未來高雄市將整合澄清湖及周遭的圓山綠地、鳥松濕地、高雄高爾夫球場、雙湖公園等而成澄清湖大公園，以環境永續並兼顧飲用水安全為原則，方便民眾進入園區，期望開創高雄市與澄清湖風景區共同的新篇章。

廣達375公頃的澄清湖風景區，由於自來水公司人力及預算有限，高市府即將接管，未來高雄市將整合澄清湖及周遭的圓山綠地、鳥松濕地、高雄高爾夫球場、雙湖公園等而成澄清湖大公園，以環境永續並兼顧飲用水安全為原則，方便民眾進入園區，期望開創高雄市與澄清湖風景區共同的新篇章。市調顯示，目前澄清湖周圍的景觀輕豪宅，房價帶已站上3字頭，呈現緩步去化現象。

澄清湖除為高市重要水源保護區外，並為本市重要觀光景點，縣巿合併後從過去地理邊陲成為都巿中心地帶，因應周遭聚落包括仁武、鳥松及三民區人口增長，整體規劃為休憩及滯洪等公共空間，進一步消解圍籬向巿民開放，提升都市生活品質及防災韌性。

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高市府指出，市府接管後，也將延續並維持自來水公司對澄清湖水資源的專業規劃及管理，以行人免費為原則，園區交通動線仍維持原管制強度，並未全面開放，目前園區整體規劃都尚在草案討論中。由於澄清湖園區整體大致上是山坡地範圍，市府接管後會更著重於山坡地的維護保育，水庫水域部分還是由原自來水公司維管，有利於專注水資源保育，加上市府針對高爾夫球場進行出流管制之後，可避免受污染水體進入湖區，整體對於進入水庫的水質有更加一層之保障。

此外，高雄市政府為提升澄清湖園區遊園品質，接管後將優化園區環境設施、湖畔人行步道、交通動線及部分停車空間，配合地理位置的優勢，結合周邊高爾夫球場及雙湖公園遊憩資源、自然生態休閒及水資源保育，形成中高雄最大水綠遊憩公園，目前都納入規畫設計進行評估。

市調與實價登錄顯示，目前澄清湖畔的景觀豪宅新成屋大樓，單坪實登價已站上5字頭，周圍仍有3字頭大坪數豪宅緩步去化，澄清湖特區仁武仁勇路商圈一帶，售價帶也站上3字頭，因生活便利性性仍不及仁武澄德特區、仁雄商圈，雖擁賞景條件，去化速度仍平緩。

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