南市新建文忠調節池 改善東區與仁德交界水患 周圍虎尾寮、平實營區房價站6

台南市東區文忠調節池新建暨周圍排水改善工程，此案總經費約新台幣1.9億元，已完工全面發揮防洪效益，改善東區與仁德交界豪大雨容易水患問題。(圖:南市府提供)

為改善台南市東區及仁德區中山路、自由路及裕義路一帶長期積淹水問題，南市府積極爭取中央前瞻基礎建設計畫經費，推動「台南市東區文忠調節池新建暨周圍排水改善工程」，此案總經費約新台幣1.9億元，並已完工全面發揮防洪效益，改善東區與仁德交界豪大雨容易水患問題。市調顯示，周圍的虎尾寮與平實營區重劃區，在交通與商圈效應下，房價帶站上6字頭，成為南市房價領頭高檔區。

台南市府指出，近年來短時強降雨頻繁，常造成超出排水系統負荷的雨量，尤其在東區東門路與自由路口因地勢低窪與坡度問題，過往常在豪雨時出現嚴重積水。此次工程完善竣工後，不僅顯著提升區域排水能力與成效，更可以保護當地居民的生活安全。

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水利局表示，東門路一帶原規劃以下水道幹線延伸方式進行改善，但由於該區為重要交通幹道，且地下管線錯綜複雜，因此推動過程中經歷許多困難，而在經過多次檢討與評估後，最終採取「分散逕流與地下滯洪」的綜合治水策略，並於現有的文忠公園內新建多功能調節池，提供6,425立方公尺的滯洪空間，不僅有效降低淹水風險，也提升都市透水與保水能力。

此外，市府亦結合地方需求，同步改善公園設施並增設運動休憩空間，讓文忠公園成為兼具治水與休憩功能的友善綠地，完工後已成為鄰里居民日常活動與親子休閒的好去處。

市調與實價登錄顯示，東區緊鄰中山高速公路仁德交流道的東區虎尾寮重劃區，新案售價帶已站上5字頭，也出現單坪61.5萬元高檔行情，成為台南市區房價高檔區，而周圍的平實營區新成屋大樓的實登價紛紛站上5字頭，部分預售大樓案也出現6字頭實登價，甚至地上權住宅大樓預售案也出現4字頭實登價。

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