4/21~4/25市場話題

公安申報擴大至6樓以上大樓 未依辦理最高罰30萬

近期發生數起住宅火警之意外事故，導致民眾傷亡、建築物毀損及財產損失，為維護民眾居住及建物安全管理，內政部自今年起擴大申報範圍，6至7樓之集合住宅必須4年申報社區公安1次；若未依規定辦理公安申報者，將依法進行最高30萬元的裁罰，並可連續處罰。
內政部表示，住宅類公安檢查共有6個項目，由專業人員依據原來建管單位核准的竣工圖說進行逐層檢查，確認各項設施設備正常運作無阻塞破壞情形，包含直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統等，每項都是意外發生時，民眾能否順利逃生保命的關鍵，也與住家安全息息相關，缺一不可。

達麗投資63.8億 拿下屏東車站公辦都更案最優投資人

近年來積極進軍南部公辦都更與捷運聯開案的達麗建設，獲選臺鐵公司「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案最優申請人，後續將與達麗建設辦理議約及簽約作業，預計於今年7月完成簽約。
本案將以都更權利變換方式開發，建築規劃方面，建築規劃3棟地上20F地下B4建築，1F~3F為約6000坪商業空間，將提供具規模性之商業體驗，同時創造人與人間交流場所，進而帶動當地商機，發展地區繁榮之未來性。且將於基地東側靠復興路回饋屏東縣政府200坪公益設施空間。4F~20F為集合住宅，將規劃17~32坪住宅產品，約768戶。地下B1∼B4為車位空間，均為坡道平面車位共666席，預估總投資金額63.8億元。

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「南山廣場」月租189萬！信義區商辦單坪租金再破5千天花板

根據最新實價資料顯示，北市辦公室租賃實登又出現單坪5千元的案例，台北市信義計劃區地標大樓「南山廣場」，今年2月41-1樓出現每坪5094元的租金實登，一個月租金高達189萬元，該筆交易已經是近3年來該大樓第四件單坪5千元租金的實登個案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區中租金單價站上5千元的辦公室租賃實價仍是少數個案，由於具備特殊景觀條件超高樓層的個案相對稀缺，對於全球營運的外商或是企業，信義計畫區的辦公室租金單價相較其它國際城市並不算特別高，如果是信義計畫區內的地標大樓，往往租金都在每坪4千以上，甚至少數可達每坪5千元，而租金上漲也有外溢比價效應，新的大樓靠近捷運站租金也容易寫下區域高價。
此次最新單坪5千元辦公室的實價揭露，是「南山廣場」的41-1樓，395.69坪，月租189.2萬元，訂約日期是在今年的2月份，單坪租金5094元，是該辦公大樓第四次出現每坪5千元的實登價格。

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