達麗進軍公辦都更案傳佳音 獲台鐵屏東站區都更案最優申請人 將投資63.8億蓋20樓

臺鐵公司「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」，開發土地面積約8,850 m²，位於屏東車站東側站區街廓範圍，連結臺鐵屏東車站、屏東轉運站，屬市中心精華地帶。

屏東火車站區將活化改造！近年來積極進軍南部公辦都更與捷運聯開案的達麗建設，獲選臺鐵公司「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案最優申請人，後續將與達麗建設辦理議約及簽約作業，預計於今(114)年7月完成簽約。

基地面對復興路與光復路，土地權屬包括臺鐵公司土地、公有地與私有地，形狀方整，交通便利，區位條件優越。(圖:業者提供)

台鐵公司指出，本次開發土地面積約8,850 m²，位於屏東車站東側站區街廓範圍，連結臺鐵屏東車站、屏東轉運站，屬市中心精華地帶。其基地面對復興路與光復路，土地權屬包括臺鐵公司土地、公有地與私有地，形狀方整，交通便利，區位條件優越。此區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站、屏東科學園區，住商前景無限，預估都更後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。

請繼續往下閱讀...

全案建築規劃3棟地上20F地下B4建築，1F~3F為約6000坪商業空間，將提供具規模性之商業體驗，且將於基地東側靠復興路回饋屏東縣政府200坪公益設施空間。4F~20F為集合住宅，將規劃17~32坪住宅產品，約768戶。(圖:業者提供)

本案將以都更權利變換方式開發，初步規劃興建地上20層、地下4層之住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間、第4層為住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元。臺鐵公司期望本案成為南臺灣結合TOD場站開發之指標性商業住宅特區，共創投資人、原住戶、民眾、屏東縣府與國營事業「五贏」局面。

達麗建設近3年來持續進軍南部公辦都更案與捷運場站聯開案大有所獲，包括2022年的台南東區平實營區重劃區平實段公辦都更案、2024年高雄岡山RK1 站區聯合開發案、2024 年高雄鳳山O10 / Y18站、2025 年高雄左營眷村公辦都更案與本案2025 年屏東市屏東火車站公辦都更案。

達麗建設說明，公司看好南部房市前景與政府建設，為政府公部門最佳的合作夥伴，上市櫃公司的背景財務透明且永續經營，跳脫原本的設計，車站分構轉共構，有零售百貨的背景及團隊,，更可以實現日本TOD建設的開發藍圖。

本案建築規劃方面，建築規劃3棟地上20F地下B4建築，1F~3F為約6000坪商業空間，將提供具規模性之商業體驗，同時創造人與人間交流場所，進而帶動當地商機，發展地區繁榮之未來性。且將於基地東側靠復興路回饋屏東縣政府200坪公益設施空間。4F~20F為集合住宅，將規劃17~32坪住宅產品，約768戶。地下B1-B4為車位空間，均為坡道平面車位共666席，預估總投資金額63.8億元。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法