【高雄】強化建物耐震度 購屋注意施工品質

消費者對建築耐震性能要求標準提高，高雄建商也不惜高成本，引進中鋼構的SRC鋼骨鋼筋混凝土結構系統，在農十六特區興建超高層豪宅大樓，滿足豪客對居住安全的需求。

去年的南台震災後，引起許多消費者更關心建築耐震性能，南部推案建商紛紛強調優質營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容，讓消費者安心進場購買好宅，這種務實作法，有利爭取消費者認同，讓房市發展形成正面循環。

南部豪宅大樓的興建品質要求高，從耐震設計到工程施工都相當嚴格，良好耐震性能，也成為業者推案重要訴求。

堅持優質營建品質 消費者居住置產更安心

雄崗建設董事長林清吉指出，國內營建相關法規已嚴格要求建築耐震性能提高，但要真正落實營建品質，最重要的一環在於第一線的現場施工嚴格品管，包括建商、營建團隊、工地主任、監工與現場施作人員，除了平常加強在職訓練要求，現場更須確保按圖施工與徹底清潔，都能避免建築耐震設計強度因疏忽而降低，運用新工法與新材料，包括FA等級冷抽油壓型鋼筋續接器，減少人工施作扭力板手的疏失。　

要提高建築耐震性能，從基礎結構的施工嚴謹，一直到結構體與裝修完成都不能馬虎，落實三級品管制度，成為確保營建品質的關鍵。

建築耐震符合法規 落實現場監工把關

皇苑建設董事長郭敏能表示，超高層大樓的基樁與連續壁施工相當重要，包括連續壁厚度、深度與鋼筋用量，都要達到最高標準，柱筋錯層續接與箍筋順向四層搭接，同時混凝土強度達到4000psi甚至5000psi以上，有利提高建築耐震性能，也能爭取消費者購屋信心。同時現場施工把關的工作必須嚴格落實，若能由政府主導，採第三方進行施工檢測動作，應更利於提高施工品質　。

中空樓板有利減輕結構承載壓力，南部豪宅大樓建案採用增加，消費者接受度頗高。

政府在九二一震災後，大幅修訂營建法規，鋼筋混凝土結構與高層建築的耐震設計，目前是以475年地震週期為基準，一些建築的耐震高性能已能達到0.33G，也就是震度六級，建築採鋼骨韌性結構，強柱弱樑的建築設計模式與降低結構承載壓力，包括通樑、雙跨或採用輕隔間、中空樓板等，都有利降低建築倒塌機會。

隔震墊有利減輕地震應力與提高建築耐震性能，南部豪宅大樓建案規劃漸多。

台南市土木技師公會理事長也是知名結構技師黃武龍說，震災讓許多購屋消費者與住戶驚覺，建築耐震與居住安全的重要性，因此在買房時，首先必須找有信譽的設計者規劃、設計與簽證，同時慎選建築需採優良結構系統，平面格局儘量方正，柱距離平均配置，避免單跨行為，應採雙跨5至10米的結構系統，超高層住宅大樓採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並運用柱內灌漿，鋼樑包覆混凝土讓鋼骨保護層厚度達到17.5公分，要從設計規劃到審查完全符合「鋼骨鋼筋混凝土設計規範」，雖然成本至少高出3成，卻有利提高建築耐震性能。

柱距雙垮5米以上 混凝土澆灌養護應確實

建築師施邦興認為，由專業建築師群督導監造，讓建築施工品質提高已是基本功，確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質，同時利用筏式基礎、連續壁與基樁、厚度超過50公分的剪力牆等，有利達到強化耐震性能的目的。重要的是，施工必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，也要檢測氯離子、混凝土強度、坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等，同時要求基礎施工與地質鑽探，水電管路的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。

建築師林子森則強調，混凝土的現場澆灌與養護動作確實，攸關建築耐震性能的良窳，仍有現場人員便宜行事，灌漿時混凝土大量灌水稀釋，或是養護不確實，達不到設計應有耐震標準，這是業界應持續加強改善重點。

強化建築耐震性能 高成本營造好口碑

臺邦集團董事長陳福成則說，為讓住戶居住更安心，公司不惜花費鉅資引進日本的制震壁與油壓阻尼器，經營階層更親自前往日本工廠實地考察與測試阻尼器，要求達到耐震設計高標準，大樓因裝設制震壁與油壓阻尼器，安穩通過強震考驗，後續也運用制震壁與油壓阻尼器在附近興建住宅大樓個案，讓買家與住戶更安心，這也是回饋社會與公司永續服務的實際行動。

僑昱建築董事長蘇國桂表示，採用日本0ILES鉛心橡膠積層隔震墊(LRB)，在一樓與B1層中間加設一層隔震層，用以安裝隔震墊，連接上部與下部柱位結構，使用隔震墊與隔震建築系統，主要是要改變地震時，地震力對建築物影響，所產生的建築物作動方式，由一般耐震建築的擺盪搖晃，變為水平位移，大幅減少上部結構搖晃擺盪，地震隔震系統，確實對大樓結構及住戶居住安全，產生相當大的保障。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法