【台南】永康大橋特區生活 千坪公園+優質學區

台南永康大橋特區生活圈，坐擁綠地環境與成熟商圈優勢，並在永康創意園區重大建設推動下，區域房市高速成長，成為高質感大樓推案新重鎮。（記者林耀文攝）

在便利交通路網建設，並具備商圈發展核心優勢的台南市永康大橋特區生活圈，坐擁大片綠地與優質學區，吸引購屋客戶陸續進駐，成為台南高質感大樓推案新重鎮，地價與房價持續上揚，成為台南房市當紅推案熱區。

商圈成熟消費機能足　區域房市迅速起飛　

永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，由於區內劃定大片綠地公園，加上鄰近成大，廣達26萬坪校園，為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。永康大橋特區生活圈連結東區成大生活圈，加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計畫，儼然成為台南新都心的發展態勢，可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。

居住便利休閒樂活　首購客與南科人偏愛　

由於永康大橋特區生活圈擁有充裕居住生活機能，加上連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品，也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，市區也有許多軍公教客層，也對特區內透天別墅產品情有獨鍾，店面產品則以開店營業的自營商、補教業者與多金置產型客戶居多，大橋生活圈的購屋客戶素質整齊，也利於日後居住品質維持高檔水準。

呂毓雄說，以優質售後服務內容營造好口碑的泰嘉開發，公司積極提昇售後服務品質與住戶互動為優先目標，並且每年針對社區安全維護，實施社區健檢活動，展現深耕台南房市的決心，並慎選優質區段，在永康大橋特區規劃高質感大樓。　

該區指標型建案位於東橋五路的泰嘉開發「水舞紀」新成屋大樓案，採取樓高17、18與23層3大棟設計，地下室開挖3層，規劃255戶的2+1房至4房產品，總價帶498萬元起跳，每坪售價20-22萬元，僅剩餘最後零星戶數即將出清。

專家意見：泰嘉開發專案經理呂毓雄

大台南縣市合併升格後，台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密，可望成為台南市商圈發展核心區，尤其是永康區的大橋特區生活圈一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，也奠定大橋商圈發展穩固基礎。

加上大橋特區生活圈內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

泰嘉開發在永康大橋特區生活圈，新完工的「水舞紀」大樓案，外觀凸顯現代簡約特色，表現建築精緻質感。（記者林耀文攝）

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