外資、陸客不來有差 台北發展動能全球33名

近年外資對台大型不動產投資交易減少，且外資來台投資成長率為簽訂ECFA後新低。

仲量聯行發表最新「2017城市發展動能指數」，針對全球134座城市的社會經濟動能、商業地產動能、長期基礎發展做為反映城市經濟與房地產前景，評比結果出乎意料多由新興國家城市囊括，像是班加羅爾、胡志明市、矽谷、上海、海德拉巴，許多以往排名前段的先進城市如倫敦、紐約、北京等，今年排名呈現下降，台北也由去年的26名降至第33，雖超越東京、香港、新加坡、多倫多，外資交易與陸客縮減造成的影響仍不容小覷。

報告指出，台北城市發展的兩大關鍵動能，包括零售市場因國際知名品牌陸續進駐帶動主要商圈租金成長、實價登錄及稅制改革大幅提升不動產市場透明度，讓台北成功擠身整體排名的前1/4，並在長期最具潛力城市中排名全球第24。然而，近年外資對台大型不動產投資交易減少，外資來台投資成長率為簽訂ECFA後新低；大陸觀光客較前年減少逾15%影響部分產業，導致外資投資表現及社會經濟成長動能略顯疲弱，影響此次排名。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，過去新加坡、香港等排名較高的城市，這次排名亦落出三十名外，主因為現今景氣帶動企業行事保守，租賃需求疲軟導致辦公室及零售市場租金成長力道疲弱。台北在這次綜合排名中雖然下滑，但報告顯示台灣近年政經環境穩定，許多國際品牌可望駐台展店，詢問主要商圈零售市場，為租金帶來充足的成長動能。面對城市發展動能稍顯疲弱，建議政府除了鼓勵國內投資，應重視外商來台投資所能創造及帶動的經濟價值，提供公平與透明的投資環境，才能吸引高附加價值的企業在台投資。

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