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房市回春是假的？北市房仲3個月成交不到1件
今年買氣雖有好轉，但台北市第1季每位房仲平均僅成交0.6件，業者預估今年平均只能成交6~7件。
今年房市交易明顯回溫，但根據內政部資料發現，到今年3月底，全國受雇不動產經紀人仍持續減少，連續22個月下滑，年減2210人，台北市在今年第1季平均每個不動產經紀人成交件數更只有0.6件，平均3個月成交不到1件，相當淒慘。
「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，房市交易動能跟不上經紀人員增加速度，以去年全國買賣移轉量24.5萬件來看，今年預估增加到27~29萬元，若以目前受雇經紀人員數量推估，今年每個經紀人平均只能成交6~7件，等於快兩個月才能賣掉一間房子。
台北市是這波房市下修的重災區，去年北市建物買賣移轉量僅2.15萬棟，與2006年歷史高點6萬8975棟相較，買氣僅剩31%，今年買氣雖有復甦，但Q1北市不動產經紀人平均成交僅0.6件，比去年微增加0.1件，情況並未好轉。「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，仲介業汰弱留強趨勢未歇，不動產經紀人要多提升專業能力，才能在這波寒冬中存活下來。
近兩年六都受僱不動產經紀人員Q1成交件數推估
|
縣市 |
2016Q1 |
2017Q1 |
2017Q1 VS 2016Q1 |
||||
|
受僱不動產經紀人員(人) |
建物買賣移轉棟數 |
平均每人成交件數(件) |
受僱不動產經紀人員(人) |
建物買賣移轉棟數 |
平均每人成交件數(件) |
||
|
台北 |
8772 |
3978 |
0.5 |
8748 |
5197 |
0.6 |
0.1 |
|
新北 |
8157 |
7109 |
0.9 |
8108 |
11981 |
1.5 |
0.6 |
|
桃園 |
5366 |
6106 |
1.1 |
5306 |
7632 |
1.4 |
0.3 |
|
台中 |
4784 |
6281 |
1.3 |
4708 |
8622 |
1.8 |
0.5 |
|
台南 |
2754 |
3148 |
1.1 |
2757 |
4257 |
1.5 |
0.4 |
|
高雄 |
4612 |
5713 |
1.2 |
4575 |
7765 |
1.7 |
0.5 |
註:不動產經紀人員係指不動產經紀人+不動產營業員；Q1受僱人數在此為月平均值。
資料來源: 內政部 資料彙整:屋比趨勢研究中心
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