外商承租東區統領店面 創實價次高

台北市東區忠孝東路四段統領商圈23坪店面換算每坪月租金2萬7400元，成為實價登錄以來東區第2高價。

依據內政部最新實價登錄揭露顯示，台北市東區忠孝東路四段統領樓下一間23坪店面月租金共63萬元，換算每坪2萬7400元，成為實價登錄以來東區第2高價，據了解，該店面為新進台灣的美國保養品牌OROGOLD所承租，為屢傳空置率偏高的東區行情注入一劑強心針。

該店面位忠孝東路四段統領百貨1樓，根據經濟日報報導，主建物面積僅13坪，原租方為美體小舖The Body Shop，該品牌在忠孝東路四段原有2間門市，因整合為一間門市而搬遷，空出的店面立刻被OROGOLD接手，幾乎沒有空置期。據推測，該店面原租約為早期租約，OROGOLD接手的新租約應有1成左右的調漲幅度。

據台灣房屋統計，今年東區店面，包含主幹道與巷弄平均租金為每坪6889元，與去年相差不遠，但較2015年約下跌4.5%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年忠孝東區正馬路不含巷弄的空置店面高達約15間之多，價格開始鬆動，如忠孝敦化路口MISS SOFI鞋店，改以短期出租方式租給特賣會場經營；頂好名店城對面的湘滋緹精品內衣，以每坪不到1萬500元租得；捲土重來的頂呱呱，原月租金為150萬元，目前以每月約130萬元左右租得，修正13%，顯然都呈現降價求租的情況。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年因為東區店面租金高漲，導致空置率大增，商圈人潮也有減少的趨勢。許多房東改短期出租臨時賣場或持續空置，但近一年來部分房東的姿態有趨軟，租金下調約1成左右，為求減少空窗期，增加出租穩定性。此次有外商以高租金進駐，可提振近來相對低迷的東區店租行情。

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