【台北】安康陽光運動公園 房價平實

陽光運動公園生活圈富綠意，近來周邊有新成屋「陽光PARK」。(業者提供)

安康生活圈位新北市新店區，山水環繞富綠意，其中陽光運動公園占地約20公頃，擁有豐富生態資源，生活圈居住環境舒適宜人，近來有開發商推出「陽光PARK」，主打每坪26~29萬元，總價989萬元起，訴求雙北市最便宜，吸引民眾目光。

「陽光PARK」規劃27~54坪，每坪不二價26~29萬元。

義房屋新店安康店店長郭冠廷表示，陽光運動公園鄰近中安大橋，生活圈範圍涵蓋新北環快、安和路二段、安和路三段、祥和路，擁有安民商圈、新和商圈，安民商圈位安民街、安和路一、二段，有美廉社、傳統市場，小吃林立；新和商圈位安和路三段、新和街、永安街、永平街，有美廉社、全聯超市、傳統市場等。因此生活機能皆完整，交通享新北環快、國道3號等快速道路，頗為便捷。

陽光運動公園占地約20公頃，擁有豐富生態資源。

聯外動線便利 自成生活圈

不動產市場部分，公寓、華廈、大樓產品皆有，郭冠廷分析，安民商圈公寓屋齡約30多年，每坪25~28萬元；10年以上中古大樓每坪30~33萬元；10年內大樓每坪33~38萬元。新和商圈則各產品每坪約便宜2~3萬元，屋齡也比較舊。若是至環河路另一側的中央新村生活圈，每坪約50萬元，價格較高。

「陽光PARK」社區規劃捷運接駁車，至捷運南勢角站約8分鐘。

由於雙北市房價不斷飆高，且新店市區住宅總價高，加上安坑享有輕軌捷運利多，許多購屋族皆選擇往陽光運動公園、安坑生活圈輕移民，郭冠廷說，在這裡總價700~900萬元可買公寓3房或電梯2房、1200~1500萬元可買3~4房，很吸引自住客購屋。

鄰近安民商圈、新和商圈，生活機能皆完整。

新案2字頭房價 適創業投資

新推建案部分，近來有統一工商綜合區開發股份有限公司投資興建的新成屋「陽光PARK」，為總銷80億元工商綜合專用區指標案，規劃27~54坪，每坪不二價26~29萬元，總價989萬元起，適合青年創業置產。現場專案經理蕭遙說，已吸引許多創業青年購買，包括會計師、律師、建築師、網路代購、網拍業者、小型電商、3C代理商以及捷運機電相關工程人員等，目前已售逾5成。另外，也適合作為投資收租使用，每坪月租金700~800元，投資報酬率2.8~3%。

蕭遙表示，「陽光PARK」2字頭價格可說是雙北市最便宜，近規劃中的捷運安坑輕軌線K8站利多，預計4年內通車，未來交通更加便捷。目前「陽光PARK」社區規劃捷運接駁車，有往南勢角、七張、頂溪站路線，南勢角站車程約8分鐘，七張、頂溪站路程14分鐘，可快速連結北市各大商圈。

建案規劃部分，「陽光PARK」享近5000坪生態自然公園，設有環山登山步道、涼亭、羽球場、觀景花廊、景觀休憩中庭等，並有兩處生態景觀池，可調解環境空氣品質。1樓設計飯店式迎賓門廳，挑高空間設計開闊達217坪，並有名家設計家具，也適合作為客戶洽談區。

小提醒

目前捷運安坑輕軌線仍在施工中，需要時間等待，部分住宅靠近山區，生活較不便捷，適合開車族。

專家意見

信義房屋新店安康店店長郭冠廷

陽光運動公園位安坑生活圈，許多不熟悉安坑的民眾會覺得地點偏遠，其實安坑人口數和新店市區差不多，交通也相當便利，通勤族往捷運南勢角站、新店線都滿方便，開車族走新北環快、國道3號等快速道路可快速連結台北市區、敦南商圈，以及往新莊、五股等地，加上有不少別墅產品，因此也吸引許多退休養老族群、外來客購屋。

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