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自住需求仍旺 5月購屋和建築貸款餘額創新高

2017/06/27 11:49 文/記者葉思含

自住客撐盤、房市回溫,5月全體房貸餘額和建築貸款餘雙雙創新高。

房市出現回溫,數字會說話,根據中央銀行昨日公布,5月全體房貸餘額達6兆4459億元、建築貸款餘額為1兆6629億元,雙雙改寫歷史新高紀錄,其中建築貸款餘額年增率2.89%也創下20個月新高,顯見建商開始購地推案,對房市信心也逐漸回溫。

 

代表房市買氣指標的購置住宅貸款餘額,5月底餘額6兆4459億元,月增約250億元,從今年以來年增率都介於4~5%之間,顯示買氣穩定。而由於現階段購屋以首購、換屋為主力,八大行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5944億元、月增68億元。佔整體購置住宅貸款比重不斷提高,顯見自住需求撐起房市買盤。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,在建商帶頭降價下,今年上半年買氣較去年為佳,特別是自用客戶進場,讓購置住宅貸款餘額水漲船高,若無意外應能延續力道,不過建築貸款餘額雖高,但建商現階段把重點放在去化餘屋上,在前景不明下,下半年是否會有建商願意積極入市,值得觀察。

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