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台南南區受惠台86線 低單價吸首購族
台南86號快速道路的路網建設完善，台南市蛋白區的南區，在便利交通與房價低廉誘因下，吸引關廟、歸仁、仁德與高市路竹等跨區域年輕首購客紛紛進場。
南部房市剛性購屋買盤今年開春後紛紛回籠，其中位於台南與高雄交界處一帶房市，在快速路網串連成大生活圈，加上重大建設持續推動，吸引跨區購屋客源紛紛進駐，尤其是台南房市蛋白區的南區新重劃區，吸引年輕首購客進場，首購客注重通勤便利與房價低廉，成為吸引購屋的重要誘因。
由於台南與高雄市交界處，新屋供給量體較少，該區的購屋客源，往南前往橋頭、楠梓一帶購屋，單坪房價多在15萬元以上，但必須依靠平面道路與省道，車程時間達20至30分鐘，但利用86號快速道路前往台南市南區購屋，房價行情與北高雄接近，但車程僅需15分鐘，加上南區連通安平港灣重大建設區，也約10分鐘車程，成為首購客陸續轉往南區購屋的一大考量。
華友聯開發董事長陸炤廷指出，台南房市在今年開春後，剛性購屋買盤明顯回籠，年輕購屋者對2、3房產品需求頗強勁，也讓不少首購客戶，將購屋區域轉朝具備快速路網優勢的新開發區，尤其南區新開發的舉喜重劃區一帶，在台86號快速道路闢建完成後，包括關廟、歸仁與仁德一帶的首購客層，陸續前往該區購屋，甚至也出現不少原高雄縣轄區的梓官、茄定與路竹等區域前來的年輕首購客，造成供給量體已有不敷需求的趨勢。
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