買房好難!小家庭以租代買 雙北租屋預算破萬元
雙北租屋族改以小家庭、小夫妻喜愛的2~3房為主力,台北市租屋預算破萬元。
房仲業者調查發現,兩年內有租屋計劃的民眾,台北市有41.2%想租3房產品,29.5%偏好2房,新北市則有33.2%想租3房,35.6%想租2房產品,而在台北市有租屋計劃的受訪者中,有超過8成民眾表示租金預算在1萬元,更有近4成民眾預算超過2萬元,想在雙北租屋成本越來越高。
根據中信房屋調查結果顯示,雙北市對於租屋需求不再以小宅為主,以小夫妻、小家庭所需要的2~3房更受青睞,中信房屋副總經理劉天仁表示,過去大家對於租屋族多停留在學生或到外地工作的青年人,但近幾年房價上揚,越來越多夫妻在婚後選擇租房,提升了2~3房產品需求,而這些承租戶若遲遲未購屋,未來年紀大就面臨高齡租屋問題。
劉天仁表示,部分房東為避免風險,拒絕租屋給年長者或弱勢族群,造成有錢也租不到房情況,而政府為解決住宅問題,大力推動出租社會住宅,提供房東稅賦和補助誘因,也鼓勵房仲業者參與包租及代管業務。
但在法律制度上,能快速排除欠租房客、破壞居住環境房客等保障,才是吸引房東參與的重要因素之一,對於租約違約事宜和積欠租金等處理,除了由包租代管房仲業者協助外,最重要仍是政府譨否提供協助資源,以鼓勵房東投入社會出租住宅。
劉天仁建議,民眾在租屋存錢後,可評量自身購屋及還款能力,選擇市中心外圍或距離捷運站較遠的區域購屋,並善用政府提供的優惠貸款,減輕購屋負擔。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
政府公佈汐東線房市最新現況 購買價格上漲面積縮水了
汐東線捷運工程即將啟動,汐止地政事務所分析近3年捷運沿線熱門生活圈,住宅大樓、華廈、公寓買賣資訊,呈現價格上漲,面積減少的趨勢。...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
建商回神!為了取得「布料」 竟改買這產品
瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉...〈more〉
-
2024房市買氣爆衝?專家:可別被數字騙了
2024房市買氣又火爆了嗎?近期內政部公布全台六大直轄市2024 年第一季建物買賣移轉 6 萬 3,226 棟,與去年同期年增 28.3%,...〈more〉
-
真的越買越小!七都1房交易全面翻漲 「這裡」有近2成都買小宅
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,...〈more〉