大台中交易量下跌 房市現隱憂
台中市7月買賣移轉登記棟數為3,143棟,較上月減少8.1%,但比去年同期增加11.2%。
根據「大台中房市交易動態資訊平台」發布8月大台中房市分析月報,在買賣移轉登記數量部分,7月登記棟數為3,143棟,月減8.1%,較去年同期增加11.2%;建照及使照部分,今年上半年的核發數量較去年同期分別大增28.2%、40.2%,但專家認為,六都交易量呈現衰退、新屋拋售比例明顯是房市隱憂,看待未來應謹慎求穩。
從今年5月實價登錄資料看出,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,成交數量比例分別為48.2%及25.7%、成交金額比例分別為53.3%與29.3%。屋齡2年內的新成屋大樓交易主要集中在北屯區,其次為南區、南屯區,北屯區購買主力價格為每坪20.2至26.9萬元,南區購買主力價格為每坪22.8至25.8萬元,南屯區購買主力價格為每坪20.3到27.4萬元,5月南區有過半交易是總太「東方威尼斯」,讓區域價格與上月相比提升不少。
透天厝方面,屋齡逾2年的舊屋總價以500至1,000萬元占比最高,屋齡2年內的新成屋總價以1,000至1,500萬元為主,原台中市區的平均總價以西屯區、南屯區及北屯區較高,5月透天厝新屋交易集中於沙鹿區,其次為后里區、霧峰區。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,本月建照量從高點直落,現階段六都交易量亦呈現衰退現象,加上新屋拋售的比例逐漸明顯,在在顯示房市隱憂,市場勢必要做出一番改變,才能扭轉冷熱不明的景象。對於未來房市,建議保持平穩並做長期備戰準備。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新竹價量均漲全與「竹科」有關 房仲曝:9成竹科人都買這
新竹受惠新竹科學園區帶動,房價與成交量均大幅成長,房仲業者依據實價登錄資訊,彙整新竹縣市2023年交易量前三路段,也全都與竹科相關,成交量排...〈more〉
-
想脫北但首購天堂恐怕已消失 專家揭露「林口將超越新莊」
新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂,也被戲稱狗比人多的鬼城,然而昔日鳥不生蛋的區域,開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
央行總裁楊金龍逆勢升息 但不跟進下修「豪宅線」暗藏玄機?
美國聯準會(Fed)利率不變,中央銀行21日召開理監事會議,會後宣布利率「升半碼」(0.125%),重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉