房貸利率再下探 創7年來新低
7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%,創7年來新低。(圖/黃柏榮攝)
根據央行最新公布7月五大銀行新承做房貸利率,發現下探至1.642%創下2010年6月至今的7年來新低,且已連續3個月下滑,與史上最低點的1.616%只差0.026個百分點。市場認為自住客撐盤之下,利率確實來到新低點,因正值傳統民俗月,未來房市走向須至9月過後才能逐漸明朗。
五大銀行指的是台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行,其新承做房貸利率數據向來為房貸利率風向球,央行也指出,市場整體房貸餘額有85%為自住房貸,顯見市場在自住客撐盤、各家銀行力拚房貸業務之下,房貸利率來到新低點,而因進入傳統民俗月,接下來發展需待9月才能較為明朗。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,在土銀開了第一槍之後,各家銀行只要是不錯的貸款人,房屋條件也不錯的狀況下,會願意在成數與利率上給予優惠,甚至還有銀行直接打出寬限期優惠,讓自用客戶更有彈性的運用資金,不過她也提醒貸款人還是要做好自身財務規劃,避免周轉不靈,房子陷入法拍窘境。
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