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房貸利率再下探創7年來新低

2017/08/25 11:58文/記者葉思含

7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%，創7年來新低。(圖/黃柏榮攝) 7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%，創7年來新低。(圖/黃柏榮攝)

根據央行最新公布7月五大銀行新承做房貸利率，發現下探至1.642%創下2010年6月至今的7年來新低，且已連續3個月下滑，與史上最低點的1.616%只差0.026個百分點。市場認為自住客撐盤之下，利率確實來到新低點，因正值傳統民俗月，未來房市走向須至9月過後才能逐漸明朗。

五大銀行指的是台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行，其新承做房貸利率數據向來為房貸利率風向球，央行也指出，市場整體房貸餘額有85%為自住房貸，顯見市場在自住客撐盤、各家銀行力拚房貸業務之下，房貸利率來到新低點，而因進入傳統民俗月，接下來發展需待9月才能較為明朗。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，在土銀開了第一槍之後，各家銀行只要是不錯的貸款人，房屋條件也不錯的狀況下，會願意在成數與利率上給予優惠，甚至還有銀行直接打出寬限期優惠，讓自用客戶更有彈性的運用資金，不過她也提醒貸款人還是要做好自身財務規劃，避免周轉不靈，房子陷入法拍窘境。

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