8月買賣移轉棟數 微幅上揚4.9%

六大都會區公布8月份建物買賣移轉棟數資料，台南市增幅22.6%、年增幅20.1%，表現亮眼。(圖/記者林耀文攝)

今日六大都會區陸續公布8月份建物買賣移轉棟數資料，相較7月平均交易小幅回溫4.9%。其中台南市增幅22.6%、年增幅20.1%；台中市月增12.9%、年增33.4%，雙雙表現最為亮眼；至於台北市穩定回升，月增幅7.7%、年增幅8.6%，高雄市與新北市皆相較7月份表現持平，月增幅僅1.3%，不過比去年同期則增加了11~12%左右；至於桃園市月減5.0%、年增5.6%，延續7月份下滑趨勢。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，8月仍處暑假期間，房市處於傳統淡季氛圍，不過，以六大都會區平均交易量來看，比7月小幅成長4.9%，甚至比去年同期明顯增長14.7%，若累計今年1~8月統計六都會區交易量來看，比去年累計同期仍有15.6%的漲幅，可預期今年下半年的房市能夠持續復甦。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年買方觀望氣氛也轉淡，對價格下修的期待空間有所收斂，因此成交量可提升，且先前因氣候干擾，7月份交易量大多下滑，買氣遞延至在8月份，不過觀察今年整體交易狀況，買氣仍然起伏不定。東森房屋研究中心副理于靜芳也表示，6月移轉量達今年高峰，但因先前豪雨干擾，加上買賣雙方掀價格戰，7月移轉量反急轉衰退，不過也讓買氣遞延到8月，8月移轉量稍止穩，今年因農曆閏6月，鬼月自8月下旬開始，8月移轉量反映約是7月下旬至8月中的交易狀況。

謝志傑分析，8月北市交易量為2129戶，是今年各月次高，主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區，交易量都超過240戶。新北市部分，交易量為4278戶，8月無大量的交屋潮出現，比7月微幅增加1.3%，與今年1~8月平均單月交易量相當。大台北地區在市場釋出房價讓利的影響下，吸引想買進北市的自住或置產客群，若有房產物件低於區域行情，或有明顯低於社區均價的待售個案，買方購屋意願仍相當高。

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