8月買賣移轉棟數 微幅上揚4.9%
六大都會區公布8月份建物買賣移轉棟數資料,台南市增幅22.6%、年增幅20.1%,表現亮眼。(圖/記者林耀文攝)
今日六大都會區陸續公布8月份建物買賣移轉棟數資料,相較7月平均交易小幅回溫4.9%。其中台南市增幅22.6%、年增幅20.1%;台中市月增12.9%、年增33.4%,雙雙表現最為亮眼;至於台北市穩定回升,月增幅7.7%、年增幅8.6%,高雄市與新北市皆相較7月份表現持平,月增幅僅1.3%,不過比去年同期則增加了11~12%左右;至於桃園市月減5.0%、年增5.6%,延續7月份下滑趨勢。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,8月仍處暑假期間,房市處於傳統淡季氛圍,不過,以六大都會區平均交易量來看,比7月小幅成長4.9%,甚至比去年同期明顯增長14.7%,若累計今年1~8月統計六都會區交易量來看,比去年累計同期仍有15.6%的漲幅,可預期今年下半年的房市能夠持續復甦。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年買方觀望氣氛也轉淡,對價格下修的期待空間有所收斂,因此成交量可提升,且先前因氣候干擾,7月份交易量大多下滑,買氣遞延至在8月份,不過觀察今年整體交易狀況,買氣仍然起伏不定。東森房屋研究中心副理于靜芳也表示,6月移轉量達今年高峰,但因先前豪雨干擾,加上買賣雙方掀價格戰,7月移轉量反急轉衰退,不過也讓買氣遞延到8月,8月移轉量稍止穩,今年因農曆閏6月,鬼月自8月下旬開始,8月移轉量反映約是7月下旬至8月中的交易狀況。
謝志傑分析,8月北市交易量為2129戶,是今年各月次高,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過240戶。新北市部分,交易量為4278戶,8月無大量的交屋潮出現,比7月微幅增加1.3%,與今年1~8月平均單月交易量相當。大台北地區在市場釋出房價讓利的影響下,吸引想買進北市的自住或置產客群,若有房產物件低於區域行情,或有明顯低於社區均價的待售個案,買方購屋意願仍相當高。
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