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台中豪宅「聯聚保和」最新實價揭露 頂樓戶站上7字頭

2017/09/21 13:38 文/記者葉思含

台中七期豪宅「聯聚保和」頂樓戶交易最新揭露,每坪單價高達70.5萬、70.9萬元。

根據內政部最新公佈實價登錄資訊,有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設於台中七期的豪宅推案「聯聚保和」揭露頂樓戶交易,37、38樓在2014年12月預售行情來到每坪70.5萬、70.9萬,總價分別高達1.62億與1.59億,總坪數為259.5坪、256.6坪,根據謄本資料顯示,2戶均為尤姓自然人買下,且均無貸款,而37樓戶登記地址是汽車零件大廠為升電裝(2231)位彰化公司地址,推測應均由董事長尤山泉家族買下。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「聯聚保和」位於台中七期蛋黃區60米寬市政路上,社區打造博物館公設風格,甚至收藏1部1933年英國國王座駕勞斯萊斯古董車,總樓層39層,住家標準層僅到38樓,頂樓規劃豪華Sky Lounge。住家每層樓2戶,總戶數50戶,為相當標準的頂級豪宅規格,此次揭露即為頂樓戶住家。

 

此次揭露的頂樓戶買家來頭不小,創立於1989年的為升,開發生產、銷售汽車內裝開關及感應器,近期投入無人駕駛智慧車輛的先進駕駛輔助系統(ADAS)開發,去年底副總統陳建仁還特別南下彰化參訪,股價一路飆漲,為升今日股價來到369點,今年最高總市值為365.18億。

 

陳炳辰表示,觀察今年台中市豪宅市場,最受矚目的莫過於西區的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」,2大社區行情最高單價曾來到76~77萬元,目前社區平均單價則在6字頭,還推升整體西區大樓產品均價來到24.7萬,不過其屬於當地獨特的高價產品,出手客群為少數金字塔頂端客群,這一波交屋潮過後就會回歸基本盤。反觀七期客群,將七期豪宅視作收藏品,走知名度名氣路線,即便真正入住使用率不高,價格也不會受到撼動。

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