APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房屋持有比例失衡 北市屋主高齡化

2017/09/26 11:13 文/記者馮牧群

地政局統計顯示,台北市的房屋持有比例失衡,屋主高齡化程度甚至高於人口高齡化,圖為情境照。(記者廖振輝攝)

去年全國老年人口比例13.2%,台北市高達15.55%,進入聯合國世界衛生組織(WHO)定義的「高齡社會」,台北市房屋持有者亦呈現高齡化趨勢,北市地政局針對屋主年齡分布統計顯示,青年人口的房屋持有比例僅10.23%,與中年人口占44.98%、60歲以上長者占44.35%的比例相差懸殊,屋主高齡化程度遠高於人口高齡化。

 

從北市人口及房屋持有者年齡分布發現,若以每10歲為間距,人口數僅占28.2%的50歲至69歲人口,房屋持有數卻占54.01%,0歲至39歲人口數雖占46.27%,但房屋持有數僅10.66%。不只如此,40歲至49歲區間的房屋持有者比例高於人口比例,倍數還超過1倍以上,即屋主比例與人口比例趨勢出現反轉,而60歲至69歲區間的倍數差距最大,達2.06倍。顯見北市房屋主要由中老年人所持有,且屋主高齡化程度遠高於人口高齡化,其中60歲至69歲房屋持有者比例最高,占27.12%,此外70歲以上人口僅占10.07%,仍持有17.23%房屋。

 

各行政區之中,內湖區無論青年或中年人口的房屋持有比例都是全市最高,地政局分析,內湖區綠地空間充足、生活機能佳,可滿足年輕族群對生活品質的要求,在青年人口中,中山區緊追在後,應與中山區套房物件較多有關,低總價使年輕人躋身有屋一族的門檻較低,另在中年人口中,文山區房屋持有比例亦超過5成位居第二,文山區因文教氣息濃厚,且房價較鄰近大安區、中正區為低,屬於CP值較高區域。

 

60歲以上長者房屋持有者比例最高的是大安區,也是北市唯一長者屋主比例逾5成的行政區,主因為大安區房價居高不下,剛出社會或尚未累積財富的青年與中年人口不夠財力購置高單價、高總價的房屋;反觀已累積相當財富的長者較有能力購置,還有部分是早期在房價上漲前於大安區置產、持續持有產權未移轉的屋主。

 

地政局另將房屋持有者及人口年齡以20歲為間距,分析各年齡的房屋主要取得原因,發現未成年人欠缺經濟能力,以繼承及贈與方式取得房屋者居多,約占78%,且以法定代理人出資購置居多;20歲至59歲的屋主,經濟能力較充足,以買賣取得房屋為大宗,特別的是,60歲以上屋主約23%為「其他」取得原因,例如信託、交換,可能是持有期間較長,對房屋管理、處分方式有更多選擇空間,以致取得原因多元。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
壽險業2020開春第一筆 國泰人壽砸4.74億買桃園土地

國泰金昨日代自公司國泰人壽公告,斥資4億7418萬買下桃園市桃園區431.07坪土地,平均每坪單價約110萬元,是壽險業者2020年開春第...〈more〉

【2020自由旺年會】代銷自建王! 圓石灘蘇松棱2020再推4案

嗅到景氣回溫,代銷對於房市冷暖最敏銳!桃園知名代銷圓石灘廣告陸續推出多起自建案,包含「京澄無為」、「京澄軒朗」等案銷況開出紅盤,總經理蘇松棱...〈more〉

漢神巨蛋穩居高市百貨龍頭 「京城V Park」開賣一天破5成

北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額,成長達140億元,穩居高市百貨龍頭,加上新莊一路即將開通的交通便利效應,帶動百貨旁「京城V Park」輕豪宅大...〈more〉

【2020自由旺年會】最帥氣!璞園李忠恕 房產型男最吸睛

自由時報今在文華東方酒店舉辦年末旺年會,邀請各產業名人參與,現場熱鬧非凡,璞園建築團隊董事長李忠恕打扮時尚,帥氣抵達會場,也祝福自由時報今年...〈more〉

三井OUTLET PARK台南購物商場動土 2年後完工建商搶推案

高鐵台南車站特定區的台南首座三井OUTLET PARK台南購物商場,今早正式動土興建,預計最快2022年第一階段商場開幕,將結合沙崙綠能科學...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.