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春燕來了? 8月房貸土建融雙創歷史新高

2017/09/27 13:28 文/記者葉思含

中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額,紛紛創下歷史新高紀錄。

房市景氣似乎出現回溫跡象,根據中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額(土建融資)統計,分別達6.5301兆元、1.6826兆元,紛紛創下歷史新高紀錄。在傳統928檔期來到前,建商似乎正做足準備,自住客也撐起房市買盤,台灣房市似乎出現回溫跡象。

 

全體住宅貸款餘額代表房市買氣的指標風向球之一,根據央行最新公布,8月房貸餘額新增229.2億元,已到達6兆5301億元,連續6個月創新高,年增率達4.57%,顯見自住客需求仍在,支撐房市買盤。而代表房市上游建商行情的建築貸款,8月大幅增加108億元,餘額來到1兆6826億元,也創下歷史新高,年增率3.31%,代表建商信心回籠,融資需求擴大,似乎正為928檔期做足準備。

 

觀察買賣移轉棟數部分,在去年房市低迷之下,今年成長量能顯著,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,1至8月全台移轉棟數17.5萬,相較去年同期15.4萬棟,年增幅達13.24%,時序進入歲末房市買賣旺季,穩定的總經大盤有助房市築底增溫,全年移轉棟數預測落在25~29萬棟,略高於去年整年的24.5萬棟。

 

住商機構副總經理劉明哲也認為,房貸與建築貸款餘額維持在上升水位,也證明市場正在築底,未來雖然不至於回到過去買賣移轉達40萬棟的高水位,但從總總跡象顯示,最壞時刻已經過去。

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