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春燕來了？ 8月房貸土建融雙創歷史新高
中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額，紛紛創下歷史新高紀錄。
房市景氣似乎出現回溫跡象，根據中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額(土建融資)統計，分別達6.5301兆元、1.6826兆元，紛紛創下歷史新高紀錄。在傳統928檔期來到前，建商似乎正做足準備，自住客也撐起房市買盤，台灣房市似乎出現回溫跡象。
全體住宅貸款餘額代表房市買氣的指標風向球之一，根據央行最新公布，8月房貸餘額新增229.2億元，已到達6兆5301億元，連續6個月創新高，年增率達4.57%，顯見自住客需求仍在，支撐房市買盤。而代表房市上游建商行情的建築貸款，8月大幅增加108億元，餘額來到1兆6826億元，也創下歷史新高，年增率3.31%，代表建商信心回籠，融資需求擴大，似乎正為928檔期做足準備。
觀察買賣移轉棟數部分，在去年房市低迷之下，今年成長量能顯著，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，1至8月全台移轉棟數17.5萬，相較去年同期15.4萬棟，年增幅達13.24%，時序進入歲末房市買賣旺季，穩定的總經大盤有助房市築底增溫，全年移轉棟數預測落在25~29萬棟，略高於去年整年的24.5萬棟。
住商機構副總經理劉明哲也認為，房貸與建築貸款餘額維持在上升水位，也證明市場正在築底，未來雖然不至於回到過去買賣移轉達40萬棟的高水位，但從總總跡象顯示，最壞時刻已經過去。
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