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【台南】台史博館生活圈 綠地充裕環境優

2017/10/14 04:17 文/記者林耀文

台南市安南區台史博館生活圈,坐擁寬闊綠地與人文藝術空間,形塑悠閒居住氛圍,吸引多金換屋客陸續進駐,成為高檔透天別墅新集中區。

具備地理核心地段優勢的台南市安南區的台灣歷史博物館生活圈蓬勃發展,並以台史博館園區15萬坪優質綠地環境優勢,與交通便利條件,吸引多金換屋客進駐,成為高檔透天別墅開發新集中區。
杜昀容表示,台灣歷史博物館園區面積共計190.56 公頃,其中包含台糖公司188.77公頃,嘉南農田水利會0.31公頃,國有土地1.48 公頃。政府為籌建國立台灣歷史博物館用地而依都市計畫規定辦理區段徵收,並在台南市政府及國立台灣歷史博物館的雙重建設下,如今已全部完成開發作業,建構出一座公共設施完善、高品質之居住環境藉由本區段征收區之開發,除了提供高品質、舒適之居住環境外,面積達20公頃的博物館、30公頃的體育藝術公園規劃國際棒球訓練中心,更將增添市民另一休閒遊憩及兼具教育功能之生活領域。
由於園區都市計畫規劃完善,全區公共設施用地高達94.61公頃,佔總面積49.11%,經過區段征收手續完成與開發後,居住人口將可容納達2萬餘人,除提供高品質、舒適之居住環境外,可望成為台南大型教學的安南醫院也將在園區旁設立,提供上千個病床數,將上園區規劃的商業區陸續開發,可讓整體園區生活機能大幅提升,讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療、養生與消費便利性。
 
養生賞景優質環境 建商規劃別墅造鎮案 
由於台灣歷史博物館園區擁有充裕的綠地休閒賞景環境,加上園區旁的安南醫院設立,因此有不少醫生客層陸續前來購屋,同時因園區對外交通順暢便利,距南科園區僅約15分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對園區透天別墅產品情有獨鍾,同時也有教師、公務員客層紛紛進場,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理與社區總體營造效果提高。
杜昀容說,國揚集團在全台興建許多精品建築與豪宅,深刻體認台灣也可創造媲美世界先進國家的高檔建築水準,因此將台史博館生活圈內的2.4萬坪基地,以精品建築為規劃目標,並陸續在該區推出高檔透天別墅造鎮社區案,獲得購屋客戶與業界認同,建立高知名度與優質營建口碑。
該區指標型建案國揚建設「翡翠森林3期」透天別墅社區預售案,基地面積達2萬4千坪,規劃107戶透天別墅,總價帶從1888萬元至3388萬元,土地坪數38~70坪,銷售建坪78~100坪,採2車庫設計,社區入口設置休閒養生會館,社區提供媲美漢來飯店等級般的居家服務,距安南醫院僅3分鐘車程。
該案定位為精品建築社區產品,為充分發揮基地寬闊優勢,採取整體規劃模式,並在社區入口設置健身休閒會館,日後可提供住戶充裕休閒養生機能,也能提高住家居住安全。

台史博館生活圈,坐擁綠地水景優美環境,提供居民充裕休閒養生空間。


(專家意見)
「上揚國際實業台南營業二處」總經理 杜昀容
便捷通暢的交通網也成了大台南生活圈整合一大優勢,順利打通大台南都會區交通脈絡且產生正面助益,將構築起便捷交通路網。尤其是台灣歷史博物館生活圈,受惠於快速路網的效應更趨明顯,加上生活圈的快速路網便捷,可迅速於10分鐘車程連結台南市東區,包括北部退休銀髮族、中高階公教人員、醫生等客層,或是曾居住過國外鄉村別墅的台商客層,對規劃前庭、後院或側院的透天別墅相當嚮往,都成為區域購屋重要客源。

台南市立安南醫院,緊鄰台史博館生活圈,提供居民良好醫療服務,該院醫護客層,也成為區域房市購屋重要客源。

國揚建設在台史博館生活圈推出的「翡翠森林」系列透天別墅社區案,目前已推出3期,採綠建築生態莊園規劃手法,營造時尚外觀特色,與悠閒養生賞景環境。

社區休閒會館設置游泳池與休閒座區,讓住戶可輕鬆游泳健身與賞景。

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