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持分買房好便宜？ 小心賠光本錢
近日有業者將曼谷酒店會所拆成小單位銷售，以此壓低總價吸買方，但專家提醒，若未來共有人意見不同，恐影響交易時機，得不償失。
近來有國內業者將泰銖1200萬元的曼谷酒店會所，拆成每單位泰銖100萬元起銷售，欲藉著持分、持股壓低成本來吸引買方，但專家提醒，持分將造成產權不完整，一旦未來發生共有人意見相左，要租、要賣都無法自己決定，恐還沒當上房東就賠光本錢。
台灣搜房網協理廖士賢表示，雖然採持分、持股方式持有可壓低成本，但未來若發生共有人意見相左狀況，恐嚴重影響交易時機；而持股者雖也是股東，但未必是業主，一旦發行股票的公司倒閉，股票將成了壁紙。
因此，無論租賃持有或永久持有，投資海外房產一定要以獨立產權為優先考量，畢竟唯有「專有」才能保證未來能自由使用、收益、處份等權利。
此外，目前也有業者以「包社區」、「包樓層」等手段哄抬物業價格，金額高出泰國當地甚多，廖士賢建議，投資人可參考泰國前3大房地產網站了解行情，例如：DDproperty、Prakard、Thaihometown.com等，或可上網搜尋建案原文名、英文名，若結果顯示僅限國內業者的廣告，就必須留意此商品受否受到價格操控。
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