持分買房好便宜? 小心賠光本錢
近日有業者將曼谷酒店會所拆成小單位銷售,以此壓低總價吸買方,但專家提醒,若未來共有人意見不同,恐影響交易時機,得不償失。
近來有國內業者將泰銖1200萬元的曼谷酒店會所,拆成每單位泰銖100萬元起銷售,欲藉著持分、持股壓低成本來吸引買方,但專家提醒,持分將造成產權不完整,一旦未來發生共有人意見相左,要租、要賣都無法自己決定,恐還沒當上房東就賠光本錢。
台灣搜房網協理廖士賢表示,雖然採持分、持股方式持有可壓低成本,但未來若發生共有人意見相左狀況,恐嚴重影響交易時機;而持股者雖也是股東,但未必是業主,一旦發行股票的公司倒閉,股票將成了壁紙。
因此,無論租賃持有或永久持有,投資海外房產一定要以獨立產權為優先考量,畢竟唯有「專有」才能保證未來能自由使用、收益、處份等權利。
此外,目前也有業者以「包社區」、「包樓層」等手段哄抬物業價格,金額高出泰國當地甚多,廖士賢建議,投資人可參考泰國前3大房地產網站了解行情,例如:DDproperty、Prakard、Thaihometown.com等,或可上網搜尋建案原文名、英文名,若結果顯示僅限國內業者的廣告,就必須留意此商品受否受到價格操控。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南終於要有捷運!單軌系統捷運藍線預計115年動工120年完工
台南市政府推動規劃捷運整體路網多年,於111年3月獲交通部核備後,分優先路網及遠期路網2階段推動,優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、...〈more〉
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
國道2中路交流道真的要動了!鄭文燦宣布:將儘速核定 4年後完工
桃園近年人口增長快速,尤其不少雙北通勤族移居,交通建設更為重要,其中,「國道2號增設中路交流道」是桃園中路、八德大湳地區重要建設利多,可行性...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉
-
父母送房給兒女 該贈與還買賣?專家:改選「這方式」一次節4種稅
如果能在台北市的精華地段擁有自己的房屋,多令人羨慕,但隨著房價的高漲,不少年輕人選擇等爸媽房產繼承或贈與,也讓近年繼承贈與移轉量大增,但專家...〈more〉