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全球最貴商店街 紐約蟬聯冠 台北排名29

2017/11/16 12:41 文/記者馮牧群

戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,台北的西門町全球排名第29位。

戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,但每平方英尺年均2725美元仍蟬聯全球第2昂貴零售商業街地位,僅次於紐約上第五大道的年均租金每平方英尺3000美元;台北的西門町則排名全球第29位。

 

該年度報告連續第29年追蹤全球68個國家451個頂尖零售商業街,依公司所計算的頂級商舖租金來排名。戴德梁行歐洲、中東及非洲零售研究部主管表示,儘管很多負面消息佔據頭條位置,但全球零售業仍像以往那樣充滿動力與活力。紐約上第五大道、香港銅鑼灣、倫敦新龐德街在內的高端零售受到國際知名品牌追捧,營造令人嚮往的購物體驗。

 

業者預估,亞太地區短期和中期前景光明,接下來幾年表現將超過世界其他地區,香港銅鑼灣在亞太最昂貴商業街區排行中拔得頭籌,東京銀座、雪梨皮特街購物中心、首爾明洞、墨爾本伯克街、北京王府井、上海南京西路、布里斯本皇后街購物中心、新加坡烏節路和深圳羅湖排進前十。

 

香港銅鑼灣在過去一年內租金持續下跌5%左右,主要是來自中國大陸的遊客數量驟減,導致市場上的高端零售商持謹慎態度。至於台北的西門町全球排名第29位,在過去12個月內,忠孝東路的租金由於空置率上揚出現微跌。前幾年來自快時尚品牌的強勁需求推動租金穩步上漲,近期租賃由時尚及配飾零售商主導,例如ZARA、Forever 21、Uniqlo、SPAO和MIXXO,化妝品及餐飲業亦保持活躍。

 

戴德梁行指出,紐約的上第五大道49街至60街保持全球直接租賃和轉租最高租金地位,年租金維持2016年水平,然而,在紐約曼哈頓其他區域,多個零售次級市場的租金價格走低且空置率升高,包括蘇活區、時代廣場及米特帕金區。

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