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強攻剛性需求 創意家連兩年接案逾500億
創意家行銷與微風廣場合資開發「華山33」，是微風集團首次正式跨足房地產。
創意家行銷旗下第一個自建案「華山33」完成上樑，明年將完工。創意家行銷董事長王明正認為，近期看屋與購屋人數有感回升，建商相對有信心，創意家也持續接案，從今年500億案量，明年約增加至500~600億規模。
「華山33」由豪宅大師呂建勳、燈光大師袁宗南及中鹿營造操刀，規劃33戶，總銷24億。
由王明正、微風廣場董事長廖鎮漢合資開發的「華山33」找來豪宅大師呂建勳、燈光大師袁宗南及中鹿營造操刀，規劃33戶，總銷24億，目前銷售5成，成交均價每坪120萬。王明正說，台北市中心非都更、非合建的完整素地非常稀有，此案是創意家「20年磨一劍」的作品，建設部門未來會持續評估雙北市土地，維持與微風集團的合作關係。
王明正表示，微風廣場是創意家行銷的股東，激盪出一些行銷上的新創意，他認為只要產品規劃順著剛性需求，體現營建成本的價值、提升產品CP值，合理的價位就會讓消費者買單，而不是執著於房價跌幾成或漲幾成。
目前預售新成屋市場的讓利個案不少，王明正觀察，明年讓利策略應會持續，基本上，產品規劃好才容易賣得好，以建商角度來看，如果成本低，可以不要賺太多，但如成本高，就會將本求利，連政府標售土地都不降價，有些價格比甚至民間還貴，這種狀況下建商的成本難以降低。
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