北台灣8千億案量將達陣 供給爆增賣壓重

北台灣推案量將達8千億元，其中，新莊區推案量最多，又多位在舊市區。

根據《住展》雜誌統計，今年截至11月27日止，北台灣推案量已衝至7790.35億元，10~11月推案量大爆發，超過1900億元，全年8千億案量有望達陣，但業者也提醒，雖然推案量大增代表建商信心回升，但也要注意銷售率有無同步跟上，否則未來新增供給量恐成龐大賣壓。

今年1~9月北台灣推案量未滿6千億元，但鬼月結束後，10月隨即飆出9百多億元案量，11月更衝破千億元，其中，以新北市推案最積極，今年前11個月推案量已達3645.85億元，遠超過去年全年3010.10億元，今年指標大案有新莊「泰舍至善元」、「鳳凰花園」，新店「鑫洋百景」、「冠德創新殿」，三重「築城麗富」、汐止「築丰陽陽」等。

北市都更案貢獻千億元 信義區仍掛蛋

新北市今年不少推案位在舊市區，除了板橋江翠北側重劃區案量較大外，其餘重劃區相對冷清，多以銷售舊案為主，即便是新開發的二重疏洪道、鶯歌鳳鳴、八里台北港、土城暫緩區，供給量都不大。台北市推案量為1633.51億元，其中約千億元是都更案貢獻，約占整體案量6成，凸顯台北市土地稀少問題仍嚴重。

以行政區來看，推案前5名分別是新莊、桃園、新店、板橋、汐止，新莊案量已達745.8億元，桃園有598.5億，新店有441.9億，而台北市信義區到目前為止推案仍掛蛋，甚至比三芝、蘇澳還少。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，供給量擴增下，對銷售率來說並非益事，只能指望買氣跟著升溫，假如買方仍維持追逐低價態度，讓利恐將是業者最後手段。

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