北台灣8千億案量將達陣 供給爆增賣壓重
北台灣推案量將達8千億元,其中,新莊區推案量最多,又多位在舊市區。
根據《住展》雜誌統計,今年截至11月27日止,北台灣推案量已衝至7790.35億元,10~11月推案量大爆發,超過1900億元,全年8千億案量有望達陣,但業者也提醒,雖然推案量大增代表建商信心回升,但也要注意銷售率有無同步跟上,否則未來新增供給量恐成龐大賣壓。
今年1~9月北台灣推案量未滿6千億元,但鬼月結束後,10月隨即飆出9百多億元案量,11月更衝破千億元,其中,以新北市推案最積極,今年前11個月推案量已達3645.85億元,遠超過去年全年3010.10億元,今年指標大案有新莊「泰舍至善元」、「鳳凰花園」,新店「鑫洋百景」、「冠德創新殿」,三重「築城麗富」、汐止「築丰陽陽」等。
北市都更案貢獻千億元 信義區仍掛蛋
新北市今年不少推案位在舊市區,除了板橋江翠北側重劃區案量較大外,其餘重劃區相對冷清,多以銷售舊案為主,即便是新開發的二重疏洪道、鶯歌鳳鳴、八里台北港、土城暫緩區,供給量都不大。台北市推案量為1633.51億元,其中約千億元是都更案貢獻,約占整體案量6成,凸顯台北市土地稀少問題仍嚴重。
以行政區來看,推案前5名分別是新莊、桃園、新店、板橋、汐止,新莊案量已達745.8億元,桃園有598.5億,新店有441.9億,而台北市信義區到目前為止推案仍掛蛋,甚至比三芝、蘇澳還少。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,供給量擴增下,對銷售率來說並非益事,只能指望買氣跟著升溫,假如買方仍維持追逐低價態度,讓利恐將是業者最後手段。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉