粉絲團
日圓匯率走貶 赴日買房匯差等於一台車
近期日圓匯率來到低點，不少人又興起赴日投資不動產意願。(業者提供)
海外置產最在意匯率波動，近期日圓降到數月來低點，與先前匯差高點相比，價差最高可購買一部中型房車，而根據日本信義內部統計，想赴日置產的詢問度再次增溫，每場購屋說明會人數增加近200%，可見匯率降低對海外投資興趣有一定影響。
日本信義社長何偉宏表示，近期日圓走低，對於處在觀望階段的客戶來說，是值得考慮的置產時機，以台灣客戶最常成交的總價帶5000~7000萬日圓試算，與今年8月份日元匯率相較，目前的總價匯差可達新台幣60~84萬元，幾乎相當於一部中型房車價格，何偉宏建議，若擔心匯差波動大，可選擇在日本本地貸款，目前部分台灣的銀行在東京、大阪分行有提供台灣客戶貸款服務，「借日幣、還日幣」可降低匯率風險。
此外，根據日本國土交通省最新公布的標準地價，東京23區的住宅用地地價全面上漲，大阪內對住宅大樓需求強烈的北區、福島區等，最高漲幅都超過5成，京都的商業用地上漲率則是全國最高，何偉宏表示，地價上漲連帶會反映在房價上，對已在日本置產的客戶來說，只要未出售就不會有匯差問題，而從地價上漲也可看出，未來日本主要都市房市仍精彩可期。
-
新店榮工廠地區轉型 區域新案坐7望8
新店榮工單元5都更案5日舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，除創造更...〈more〉
-
高雄四大豪宅揭實登 這社區衝破新天花板
高雄近年受惠於台積電議題，各區房價屢創新高，連豪宅也不例外，如美術館特區指標豪宅預售案「御皇苑」去年就以單價7字頭打破高雄豪宅紀錄，今年高樓...〈more〉
-
一張表看新竹中古市場叩百萬大關 專家：創價要符合3條件
根據實價登錄統計，新竹五大高價社區當中，前四名都由屋齡5年內的新成屋包辦，打破一般預售屋領漲的認知。專家指出，第七波管制後的房市景氣收斂，但...〈more〉
-
所得稅再省一筆 有屋族「5種情況」也能報租金支出
租屋族報稅再省一筆，今年1月1日起納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在台灣境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，每一申報戶每年所支付之租金...〈more〉
-
2字頭飆上4字頭！新北天龍國林口房價漲勢猛烈 近五年連跳55.7%
傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的...〈more〉