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日圓匯率走貶 赴日買房匯差等於一台車
近期日圓匯率來到低點，不少人又興起赴日投資不動產意願。(業者提供)
海外置產最在意匯率波動，近期日圓降到數月來低點，與先前匯差高點相比，價差最高可購買一部中型房車，而根據日本信義內部統計，想赴日置產的詢問度再次增溫，每場購屋說明會人數增加近200%，可見匯率降低對海外投資興趣有一定影響。
日本信義社長何偉宏表示，近期日圓走低，對於處在觀望階段的客戶來說，是值得考慮的置產時機，以台灣客戶最常成交的總價帶5000~7000萬日圓試算，與今年8月份日元匯率相較，目前的總價匯差可達新台幣60~84萬元，幾乎相當於一部中型房車價格，何偉宏建議，若擔心匯差波動大，可選擇在日本本地貸款，目前部分台灣的銀行在東京、大阪分行有提供台灣客戶貸款服務，「借日幣、還日幣」可降低匯率風險。
此外，根據日本國土交通省最新公布的標準地價，東京23區的住宅用地地價全面上漲，大阪內對住宅大樓需求強烈的北區、福島區等，最高漲幅都超過5成，京都的商業用地上漲率則是全國最高，何偉宏表示，地價上漲連帶會反映在房價上，對已在日本置產的客戶來說，只要未出售就不會有匯差問題，而從地價上漲也可看出，未來日本主要都市房市仍精彩可期。
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