南京復興出現億級店面交易 單價創今年新高

依據台北市實價登錄最新資料，南京復興商圈出現單價一坪202.5萬、總價1億5700萬元交易，創今年南京復興商圈交易最高單價。(圖/記者吳亮儀攝)

依據台北市實價登錄最新資料，位於中山區復興北路的店面交易，單價一坪202.5萬，總價1億5700萬元，建物移轉坪數77.52坪，創今年南京復興商圈交易最高單價，也是實價登錄以來，南京復興商圈店面交易單價第4高。

南京復興商圈店面交易TOP10

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，此次創高價的復興北路店面靠近南京復興站，交易除了一樓店面外，還包含停車場，由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩定，且公司行號多、上班族多，因此停車位的需求也高，從商圈店面交易的歷史資料來看，同樣位於大馬路民生東路上、去年8月交易的店面單價256萬，本次鄰近南京復興站的店面單價202萬，符合目前市場行情。

郎美囡指出，南京復興商圈商辦大樓林立，許多公司行號設立於此，有廣大的上班族群，加上捷運南京復興站雙捷運站加持，以及知名豪宅「文華苑」添話題，相較一站之隔的東區商圈店面空置率提高，一線商圈不似過往熱絡，反觀南京復興商圈，臨大馬路的店面單價僅東區忠孝東路店面的一半不到，但客源穩定，也促成高價交易。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然今年不動產市場依舊處於修正階段，不過因為利率低，加上具有穩定收益，店面仍是投資置產首選之一，此外，今年店面交易的主力商圈，少見位於黃金商圈的店面，由於黃金商圈通常觀光性質較高，在過去有很高的含金量，但隨著市場變化，如今成為內需穩定的商圈最夯，因此像有上班族跟住戶需求的南京復興商圈，詢問度與買氣都漸加溫。

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