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買方緊守8千萬豪宅稅門檻 五期屋主認賠出場
五期重劃區居住環境佳，住宅相同條件在市中心購買恐要破億元，吸引不少豪客目光。
台北市房屋單價調整、豪宅稅和囤房稅三隻箭，讓持有北市豪宅的房屋稅大增，尤其總價8千萬以上的豪宅衝擊大，業者根據實價登錄資訊發現，今年市場上出現30多筆總價7800~7999萬元的交易，恰巧都在課稅門檻以外，若以區域來看，以內湖區最多，且多集中在內湖五期重劃區內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新版調整後的豪宅稅，調整為1+固定率120%後，若屬於8千萬以上適用用豪宅稅率的房屋，房屋稅就要多繳2.2倍，因此若成交總價很接近8千萬時，就成為交易時的關鍵因素之一。
屋主讓價認賠出場 五期豪宅交易多
以區域來看，中山區至今總價7800~7999萬元的成交住宅共有6件揭露，但在台北市僅排名第2，第1名是內湖區共7件，多數又位在內湖五期的新大樓。信義房屋內湖五期店店長張皓閔表示，內湖五期總價7、8千萬可買到屋齡5年內、50~60坪物件，五期距離市中心不遠，又是新重劃區，同樣條件在市中心可要能近億元，因此有些是中心買方認為內湖房屋CP值高，不過，今年五期不少成交屋主多是虧錢出場，有些接近8千萬的交易案，屋主也願意讓價到8千萬以內，讓買方跨過房屋稅門檻。
曾敬德表示，台北市高端的住宅市場經歷豪宅稅、房屋標準單價調高與囤房稅的洗禮過後，多數高端住宅價格已經有段修正，不過隨著景氣回穩與政策穩定後，的確也可觀察到豪宅的交易市場有觸底回溫的跡象。
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