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台南平實重劃區年後釋3千坪商業地 建商搶競標

2017/12/27 17:36 文/記者林耀文

位於南紡購物中心對面的平實重劃區,結合平實公園綠地環境、捷運轉運站與購物中心,將發展成為副都心商業娛樂中心,市府打算在明年農曆春節後,標售該區一筆3千坪商業區土地。

 

台南市東區地王區段的平實營區市地重劃工程已完工,隨著該區2.1萬坪綠地的平實公園於12月25日開放,將結合捷運平實轉運站與南紡購物中心,發展成為副都心商業娛樂中心,台南市府打算在明年3、4月份,先釋出該區一筆3千坪商業區土地公開標售,已吸引不少建商競標興趣。

 

平實營區市地重劃區未來區內規劃平實轉運站,為台南輕軌路網藍綠線交匯中心,是重要交通樞紐也可紓解當地交通。平實營區內2.1萬坪的平實公園,也是東區第二大公園綠地,結合南紡購物中心商圈與未來捷運轉運站開發,地段優勢條件,成為市場矚目焦點。

 

由於平實營區重劃區完成後,可提供建築的住宅區與商業區合計約達6.5萬坪建地,其中臨中華東路劃設的商業區土地超過2.2萬坪,與南紡購物中心相對,有利商機凝聚,住宅區則達4.3萬坪,市府打算在明年春節過後的3、4月份,先釋出一筆3千坪商業區土地,但對於底價訂定卻傷透腦筋,因最近於東區後甲圓環一帶,傳出商業區土地單坪成交價高達百萬元,市府擔心底價比照市價,會遭到外界質疑市府帶頭「炒地皮」的罵名;若是底價訂定太低,同樣也會遭到外界「賤賣市產」的疑慮。

 

台南九硯建設總經理林傳盛指出,平實營區重劃區將展開抵費地標售作業,已吸引台南不少重量級建商評估興趣,結合南紡購物中心二、三期開發計畫,可望帶動東區大商圈發展更熱絡。

 

京城建設總經理陳添進也說,近來台南房市反應快速回溫,公司在南區水交社推出的首購宅去化順暢,因此對台南房市前景更具信心,陸續在市區尋購合適基地,平實營區重劃區的優質條件,值得仔細評估開發機會。

 

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