北台灣最貴建案都在松山區 買1坪可買新竹20坪新房

松山區的「華固名鑄」及「潤泰敦峰」每坪260萬元，榮登去年最貴建案。

 根據《住展》雜誌統計2017年北台灣單價最貴建案區，前兩名都由松山區拿下，最貴建案是「華固名鑄」，每坪均價260萬元；而去年北台灣開價最便宜的建案有兩個，為竹北的「心悅」與湖口「快樂家」，每坪僅13萬元，價差每坪達247萬，花260萬在「華固名鑄」買1坪，可以在「心悅」、「快樂家」買下20坪。

2017年開價最貴的建案由松山區的「華固名鑄」奪得冠軍，「潤泰敦峰」以每坪230萬元居次，第3到第5名依序是大安區「瑞安自在」每坪175萬、中正區的「PARK 259」每坪169萬、大安區「Lavie敦南」每坪160萬。

信義區和大安區未能拿下最貴建案的原因，主要是信義區去年零推案，；大安區去年推案則多為一般型產品，沒有出現超高單價的豪宅案，以致於把最高價寶座讓給松山區。

其中，「華固名鑄」與「潤泰敦峰」都屬於豪宅產品，而「瑞安自在」則是換屋型產品，至於「PARK 259」與「Lavie敦南」則是以小宅為主的建案。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然2017年是讓利年，但前3名平均開價都是該路段的歷史天價，顯示仍有業者希望提高建案價值來拉高售價，並不是所有業者都願意屈從市場降價趨勢。

而去年北台灣最便宜建案中，新竹地區就包辦兩個名次，宜蘭則有一個建案進榜，最便宜的有兩個建案，分別是位在竹北的「心悅」與湖口「快樂家」，每坪開價僅13萬元，雖然竹北房價比湖口便宜，但「心悅」因地點在鳳崗地區，地處偏遠，價格才如此便宜。

隨著北市房市由去年的「讓利年」，轉為今年的「豪宅年」，信義區與大安區有數個頂級豪宅將陸續釋出，何世昌說，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「Diamond Tower」，以及信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」，開價可能會突破天際線，強勢挑戰最高價寶座。而松山區即將開賣的「華固敦品」，雖可讓松山區暫居最高價王座，但Q2之後就勝負難料了。

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