農16特區BOT開發案 3月將簽約

高市府交通局將農十六特區凹子底森林公園最貴豪宅旁，神農路與南屏路口約2533坪（停35）的停車場用地，採BOT模式開發，預計4年後完工營運，將帶動農十六商圈成長。

 

北高雄農十六特區最貴豪宅旁將出現影城！高市府交通局將農十六特區凹仔底森林公園旁，神農路與南屏路口的2533坪停車場用地，採取BOT模式，招商開發多功能立體停車場，已由經營台鋁MLD生活商場、林森路dua特色旅館的都會生活開發股份有限公司獲得最優申請人，並在去年底議約完成，將引進影城、超市賣場、美食街、書城與辦公室等，預計於3月中旬正式簽約，規劃地下3層、地上7層的多功能立體停車場，4年後完工營運，達到市府、開發商與民眾三贏局面。

高雄市政府都發局為配合該BOT案，從去年11月下旬即公告發布實施本市都市計畫「訂定高雄市都市計畫（凹子底地區）細部計畫停車場用地（停35）土地使用管制案」，緊鄰凹子底森林公園旁神農路與南屏路口，京城建設推的「京城」超豪宅大樓旁的2533坪停車場用地，高雄市政府為提高停車便利性與土地使用效益，採取BOT模式徵求民間投資開發立體停車場，投資金額至少9億元，可引進影城、商場、辦公室等增加空間效益，營運期限50年，預估市府50年收益可達35.3億元。

主辦單位高雄市政府交通局，依據「促進民間參與公共建設法」第46條、「促進民間參與公共建設法施行細則」第61條及「民間自行規劃申請參與公共建設作業辦法」及相關法令規定辦理相關作業。該BOT案應達到之最低功能提供至少509席小客車、350席機車、40席自行車（其中至少20席設置室內專用停車區），應提供所在里之月租里民停車位席次至少50席以上，並無償提供予主管機關所屬機關之辦公空間至少為575坪，須符合智慧停車場規範。

高市府交通局主祕黃榮輝指出，市府配合放寬立體停車場的營運項目以提高投資誘因，包含1709坪影城、5304坪購物商場、美食超市、部分辦公室等，建蔽率80%、容積率達960%，原本都計土地使用強度允許樓層高度可達12層。但經過附屬事業使用面積放寬達5成，最優申請人都會生活開發股份有限公司的提案，將規劃地下3層、樓高7層的多功能立體停車場，已於去年底議約完成，預計今年3月中旬完成簽約，興建期4年，完工營運日期預計在2022年3月。

高雄市區第一個立體停車場BOT案，位於自強二路捷運橘線O4站出口旁的海寶餐廳立體停車場，特許經營年限25年，13年前完工啟用後，目前市府每年可取得470餘萬元的租金收入與房屋稅相關稅收450萬元。

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