APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

永慶:1月全台交易量 較去年同期大增42%

2018/01/31 12:24 文/記者葉思含

根據永慶房產集團研展中心統計,1月全台交易量較去年12月僅微縮1%,與去年同期相比則大增42%。

1月適逢農曆春節即將到來,民眾看屋、購屋腳步放緩,原本就是交易量縮的月份,加上天公不賞臉,強烈冷氣團、寒流接連來襲,衝擊房市交易,不過,民眾購屋意願仍高,根據永慶房產集團研展中心統計,1月全台交易量較去年12月僅微縮1%,與去年同期相比則大增42%。區域表現部分,七都1月房市交易量表現,北市減少2%,新北量縮2%,桃園減少2%,新竹縣市量縮6%最多,台中與高雄持平,台南則逆勢成長4%。

 

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新屋讓利風潮持續,部分屋主心態軟化,拉近買賣雙方價格認知差距,讓1月房市表現淡季不淡,交易量僅減少1%,若與去年同期相比則大幅成長42%。去年1月底適逢農曆春節,交易日縮短5天,交易量減,而今年1月是農曆年前完整的交易月份,在基期低的狀況下,讓交易量年增率大增42%,不過,今年交易天數增加19%,但交易量成長幅度高達4成以上,顯示今年房市交易量能優於去年,買氣回溫,至於今年房市表現是否能持續成長,則有待下個月交易市況觀察。

 

觀察1月七都房價發現,謝志傑指出,台北市與新竹縣市小幅微漲1.6%與1.9%,但交易量卻是減少最多的都會區,顯示「有價就無量」,而台中以南三大都會區房價持平或小幅下跌,交易量就呈現維持平盤甚至是逆勢成長的狀況,顯示讓利仍是目前的市場主調。

 

謝志傑認為,去年全年建物買賣移轉棟數26.6萬棟,主要受到房價有感修正,激勵有自住需求的首購、換屋族群進場看屋、購屋,帶動房市交易動能回溫,但今年建商仍會持續交屋,市場供給量增,賣壓湧現,加上市場仍以自住買盤為主力,房價還是有小幅下修的壓力,建議有意售屋的屋主先降先贏,縮短交易時程,及早出場,提早展開汰弱留強的資產安排。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
磐龍 新竹市心全棟制震制音崗石豪宅

說起新竹這國際級城市,有著「台灣矽谷」之稱一點也不為過,有新竹科學園區坐鎮,10年來創造逾10兆的產值,成為全台優秀人才擠破頭都要爭取在新竹...〈more〉

淡海房價反彈了 買氣卻跑了

近1年大台北房市景氣復甦,讓多數行政區房價反彈上揚,住展企研室經理何世昌表示,無論是上漲或下跌,大部份波動幅度都很溫和,多數在5%以內,顯...〈more〉

【台北】三鶯線動工加速 北大特區新案攀上4字頭

隨三鶯線施工進度加快,北大特區新案齊發,加上機能到位,新北市地政局指出,該區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,新案開價也悄悄攀上4字頭,像是...〈more〉

破解6大購屋迷思 買房更easy

自住客成為市場主力,但網路資訊充斥,首購族經驗不足,常因此錯過買房時機,專家指出,像是房間數多寡,抑或是戶數多寡、樓層高低,甚至公設比高低等...〈more〉

高薪、低房價「竹科人」 撐起新竹房市

根據住宅週報統計,今年第2季新竹市和竹北市推案戶數超過3,000戶、總銷金額超過300億元,且第3季新案也在醞釀登場中,區域買氣相當強勁,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.