銳揚YES 美麗島站單純2房

客廳特別運用面寬拉大整合多功能房，讓空間視覺感更舒適。

高市六合商圈的生活機能充裕，銳揚建設選在該區六合一路上，鄰近捷運橘線O5、R10美麗島站區，新推出「銳揚YES」樓新成屋案，基地坐北朝南，規劃地上13層地下2層，採21~25坪的純2房設計，每坪開價26萬元起。

銳揚建設在高市新興區六合一路新完工推出「銳揚YES」輕豪宅大樓案，外觀展現現代簡約特色，凸顯精品建築定位。

「銳揚YES」專案經理薛銓興說，六合生活圈位於新興區，為市區重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，同時因六合夜市與新火車站商圈持續發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

基地位居市區熱鬧商圈核心地帶，地段優勢條件與鄰近寬闊綠地休閒空間，成為吸引買家進場重要誘因。

六合生活圈朝向商業區的方向發展。中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，加上大立百貨商圈蓬勃發展，捷運紅線通車後，消費逛街人潮迅速增多，串連五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，大立精品館設置營運後，進一步擴大高雄市區百貨商圈版圖，與漢神百貨商圈相互比美。

頂樓規劃空中花園賞景區，可讓住戶輕鬆鳥瞰市區與柴山綠景。

近六合生活圈 鐵路地下化即將完工
鐵路地下化將完工，驛站商圈周圍具補漲空間由於千億元建設經費的鐵路地下化計畫對於高雄的未來發展、景觀再造、交通運輸等，可說是非常關鍵，未來10個新車站就像是10顆大珍珠，用鐵路串聯在一起。而71期重劃工程將提供新高雄車站精華區的車站專用區，為車站及運轉中心提供了建築基地，成為本市最重要的交通樞紐，而車站周邊則提供未來商業發展的腹地及公共設施；未來新高雄車站完工後必定是高雄的新地標。

目前捷運紅線在中央公園設置R9站區，捷運橘線也在中正四路與中山二路旁設置O5、R10美麗島站區，中華路口旁設置O4站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，且設有城市光廊、休閒咖啡區，成為高市休閒觀光新景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。
薛銓興表示，全案基地133坪，坪數規劃21~25坪，採地上13樓、地下2層設計，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可輕在在社區休閒放鬆。
客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。
主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，天花板安排四合一冷暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高空間收納與使用便利性，並設置通氣門，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，加上基地鄰近捷運站區，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。
　
（專家意見）
「銳揚YES」專案經理 薛銓興
由於全棟戶數僅61戶，居住戶數單純，並且產品定位為高質感輕豪宅大樓。考量住戶休閒需求，社區公設安排社區多功能門廳接待區與空中花園賞景區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。由於市中心區地價行情頻創新高紀錄，推案成本持續墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，有利支撐房價上揚。基地坐落於六合商圈的六合一路上，鄰近捷運紅線O5、R10美麗島站，具備捷運轉運站區的地段與交通優勢，同時鄰近新火車站商圈，鐵路地下化今年8月完工後，站區周圍房價補漲機會濃。

廚房配置高級廚具組，廚櫃搭配木紋面板，提高空間整體質感。

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