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外資買房小回春 購買桃園土地創新高

2018/02/05 13:35 文/記者朱語蕎

去年房價下修、台商回流,讓不少企業對不動產投資感興趣,以境外法人名義購屋,讓去年外資購屋數量增加。(黃柏榮攝)

內政部公布2017年外國人購買不動產最新統計,去年共取得1200棟,重回千棟大關,整體較2016年成長21.8%,土地取得更高達3779筆,比2016年高出1倍,也是2000年以來新高,區域則以桃園佔最多。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35-45%重稅後,仍有外資願意積極進場,一方面是不少個案價格已經下跌,具有長期投資價值,另一個原因應該是台商回流後,企業對持有不動產興趣增加,以境外法人名義購置下的結果。

 

去年外國人取得台灣不動產共1200棟,以北市最多,土地則創歷年新高,達3779筆,郎美囡分析,除了價格修正讓買方積極進場外,許多台商回流,透過第三地公司購置廠房、工業用地等具體作為,應該是買氣增加的重要因素。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅,不過在房地合一上路1年後,買方已規劃出合法節稅方式,加上整體房價下修,都是買氣上揚的主要原因,此外,地方政府若有針對外人投資的鼓勵,例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商,也將增加外國人取得不動產的意願。

 

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