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外資買房小回春 購買桃園土地創新高
去年房價下修、台商回流，讓不少企業對不動產投資感興趣，以境外法人名義購屋，讓去年外資購屋數量增加。(黃柏榮攝)
內政部公布2017年外國人購買不動產最新統計，去年共取得1200棟，重回千棟大關，整體較2016年成長21.8%，土地取得更高達3779筆，比2016年高出1倍，也是2000年以來新高，區域則以桃園佔最多。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35-45%重稅後，仍有外資願意積極進場，一方面是不少個案價格已經下跌，具有長期投資價值，另一個原因應該是台商回流後，企業對持有不動產興趣增加，以境外法人名義購置下的結果。
去年外國人取得台灣不動產共1200棟，以北市最多，土地則創歷年新高，達3779筆，郎美囡分析，除了價格修正讓買方積極進場外，許多台商回流，透過第三地公司購置廠房、工業用地等具體作為，應該是買氣增加的重要因素。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅，不過在房地合一上路1年後，買方已規劃出合法節稅方式，加上整體房價下修，都是買氣上揚的主要原因，此外，地方政府若有針對外人投資的鼓勵，例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商，也將增加外國人取得不動產的意願。
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