星真愛 前鎮瑞隆新成屋

浤圃建設在高市前鎮區永豐路旁，新完工推出「星真愛」輕豪宅大樓案，外觀凸顯簡約建築特色，彰顯建築精緻質感。

 高雄前鎮區瑞隆生活圈，坐擁便捷交通與成熟商圈，浤圃建設目前選在該區永豐路上，新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案，採24~51坪的2~4房規劃，每坪開價22萬元起，社區規劃全平面車位，並以現代簡約外觀風格，展現搶眼外觀特色。

門廳挑高設計，特別規劃自動鋼琴演奏區與造型石椅坐區，展現空間高雅氣氛。

　張裕齡說，瑞隆生活圈核心區域商圈發展成熟，除了熱鬧的瑞隆路、永豐路商圈，政府更積極推動附近的多功能經貿園區重大建設計畫，大量消費人潮與就業人口，有利商圈持續擴展且商機十足。目前市府全力推動的計畫，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。

社區健身房規劃高檔健身設備，讓住戶可輕鬆休閒健身。

　該生活圈的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近中山高瑞隆交流道，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1至C14等多個站區，去年底水岸輕軌線已通車營運，將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案，位於凱旋路與二聖路口，將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地，可望成為新住商重鎮，帶動區域房市成長。　

社區公設安排兒童遊戲賽道區，設置玩具車跑道，讓親子可同樂輕鬆休閒。

由於全棟戶數126戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約55元並且產品定位為高質感輕豪宅大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、多功能交誼會議廳、健身房、視聽室、宴會廳、韻律教室、親子閱讀室、露台兒童賽道遊戲區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區規劃A1、A2、A3、A5、A6棟，與B1、B2、B3、B4棟，使用3部電梯與雙安全梯，採24至51坪的2~4房設計。

社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，設置自動鋼琴演奏區、石椅坐區與多功能會議交誼廳，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派氛圍。社區公設特別安排門廳貴賓接待座區、視聽室、高級健身房，讓住戶可輕鬆休閒娛樂，考量年輕首購客層家庭需求，特別在公設安排親子閱讀室與戶外兒童遊戲區，讓家長可帶著小朋友們，一起享受親子同樂的休閒樂趣。同時也規劃高檔健身房，引進高級跑步機、重訓區與遊戲區，讓長輩、青壯年與兒童，都能輕鬆娛樂休閒。

由於基地賞景條件良好，客廳前方特別規劃賞景陽台，加上社區周圍多為低矮平房，高樓層賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置泡湯浴缸與玻璃拉門，且設置高檔電腦免治馬桶，同時在天花板設置冷暖風機，讓浴室維持乾燥。

　（專家意見）「星真愛」專案經理張裕齡。

　因區域公園綠地多且對外交通便利，加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，可望讓該生活圈的發展更迅速，不少首購族與換屋客紛紛進場，鎖定生活圈內的景觀大樓產品，因這類型產品供給稀有，造成市場加溫，也因區域地價大幅上漲，在土地成本墊高的情勢下，景觀大樓房價穩定上揚，消費者積極進場，形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市與英明黃昏市場，生活機能相當充裕，並且產品定位為高質感大樓，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

公設特別安排宴會廳，設置大型宴會桌與專業廚房設備，可提供外燴主廚使用，讓住戶宴客賓主盡歡。

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