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頭前屋主哭哭持有5年認賠近千萬出場

2018/04/30 16:20文/記者朱語蕎

頭前重劃區曾經是推案熱區，但近年房市下修，大坪數難銷售，讓屋主不得不賠售出場。

根據最新實價登錄揭露，新莊頭前重劃區建案「誠」，去年12月成交1戶頂樓戶，以2570萬元出售，拆算車位每坪單價約32.4萬，屋主在2012年以3512萬買進，持有5年賠售942萬。

此外，該案在去年10月也有一筆16樓交易，總價3180萬成交，但該戶在2012年以3324萬元購入，賠了147萬售出，7樓戶也在2012年以2720萬買入，去年5月以2460萬售出，賠了260萬。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，建案「誠」鄰近福美公園，近捷運新北產業園區站、幸福站中間，預售每坪約45~50萬，但近年房市下修，目前周邊每坪行情約35~42萬，本次認賠的頂樓戶在2012年取得，每坪48萬元，是該社區成交第2高價，推測賣方可能因資金調度，認賠出場。

張瀞勻進一步表示，頭前重劃區在房市多頭時，每坪開價曾逼近6字頭，但近2年大坪數銷售速度減緩，總價2千萬以上較無市場，想要轉手只能認賠出售。

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