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頭前屋主哭哭 持有5年 認賠近千萬出場

2018/04/30 16:20 文/記者朱語蕎

 頭前重劃區曾經是推案熱區,但近年房市下修,大坪數難銷售,讓屋主不得不賠售出場。

根據最新實價登錄揭露,新莊頭前重劃區建案「誠」,去年12月成交1戶頂樓戶,以2570萬元出售,拆算車位每坪單價約32.4萬,屋主在2012年以3512萬買進,持有5年賠售942萬。

 

此外,該案在去年10月也有一筆16樓交易,總價3180萬成交,但該戶在2012年以3324萬元購入,賠了147萬售出,7樓戶也在2012年以2720萬買入,去年5月以2460萬售出,賠了260萬。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,建案「誠」鄰近福美公園,近捷運新北產業園區站、幸福站中間,預售每坪約45~50萬,但近年房市下修,目前周邊每坪行情約35~42萬,本次認賠的頂樓戶在2012年取得,每坪48萬元,是該社區成交第2高價,推測賣方可能因資金調度,認賠出場。

 

張瀞勻進一步表示,頭前重劃區在房市多頭時,每坪開價曾逼近6字頭,但近2年大坪數銷售速度減緩,總價2千萬以上較無市場,想要轉手只能認賠出售。

 

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