出租給弱勢 愛心房東享減稅優惠
為鼓勵房東將房屋出租弱勢族群,愛心房東可享減稅優惠。
時值報稅季,人人都想節稅,國稅局提醒,為鼓勵房東將房屋出租給中低收入、身心障礙者,只要符合規定的愛心房東,將房屋出租給弱勢族群,除了房屋稅可享1.2%的優惠稅率,所得稅部分,每屋每月免稅額度最高可達1萬元。
為鼓勵包租公、包租婆當愛心房東,出租房屋給弱勢,國稅局表示,所有權人出租房屋給符合住宅法規定的租金收入,享有個人綜所稅相關減免措施,房東個人租金收入每屋每月免稅額度最高1萬元,必要費用率以43%計算。若委託包租代管,每屋每月免稅額度同為最高1萬元,必要費用率以60%計算。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒,愛心房東享有減稅優惠,能鼓勵房東出租給弱勢團體,不過符合資格的房東除核備資料外,也要注意相關規定,並且提前申辦,較不會有被退件的狀況。
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