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Q1房貸利率降至1.77% 創9年新低

2018/05/25 15:56 文/記者葉思含

今年Q1房貸平均利率再度下探,降至1.77%,創2009年Q4以來的9年新低。

根據聯徵中心最新公布住宅貸款統計資訊,今年Q1房貸平均利率再度下探,降至1.77%,創2009年Q4以來的9年新低;平均鑑價估值則有1078萬元,為一年半來最高,是否跟房價回穩有待觀察,房市專家表示,目前市場認為明年有機會升息,有意購屋的自住客可趁低利環境進場。

 

根據聯徵中心統計,房貸平均利率在2016年Q2跌破2%,接著一路下滑,2017年Q2曾一度小幅上升,但又持續下探。核貸成數部分,今年Q1為69.96%,未有太大變化,顯示各大銀行搶食房貸市場,在低利競爭之下仍趨於保守。而觀察六都表現,僅桃園1.81%超過平均值1.77%,為六都最高,其他都會區多數都低於平均值。至於全台各行政區,平均利率最低為金門縣、雲林縣,房貸利率只有1.68%,花蓮則以1.97%居最高。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,雖然全球央行隨著美國吹起升息風,不過按照國內現況並沒有調整利率急迫性,升息最可能的時間可能落在明年,目前國內仍有許多房貸優惠方案,加上房價未明顯走升,有意買房的民眾可趁穩定低利時機進場。

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