台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進
台南市政府地政局於今日公開標售20標抵費地,標脫率達5成,其中1筆位於東區平實營區重劃區的住宅區抵費地,國泰建設以每坪約65.5萬元得標,創下該重劃區新高地價紀錄。
台南市政府地政局今(29)日上午,公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地,面積達1.6萬坪,總底價逾40億元,吸引30封標單競標。開標結果,共標脫10筆土地,標脫率達5成,平實營區2筆精華地皆高價標脫,國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商,成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地,總價約9.28億元,溢價率約32%,創下該區新高地價記錄。
台南市府地政局這次標售今年首次重劃區抵費地,其中位於平實營區重劃區的2筆千坪住宅區土地,基地位於平實路與後甲二路口,面積分別為1418坪與1375坪的隔鄰土地,合計面積2793坪,單坪底價約50萬元,具備緊鄰平實公園、學校預定地、捷運站區與南紡購物中心地段優勢,開標前夕,市場即盛傳有多家大型建商將卡位搶標。
開標結果,平實營區2筆精華地皆高價標脫,除了國泰建設以每坪約65.5萬元高價搶標成功之外,另一家和宜建設也以盧姓自然人名義,以每坪58.3萬元,擊退另5家建商,標得地號24號的1375坪住宅區精華地,總價約8億163萬餘元。
另外,推案新熱區的九份子重劃區,這次也有18標土地公開標售,合計面積1萬3585坪,其中最大筆面積高達2203坪,單坪底價多介於18~26萬元,由於區域居住環境單純寧靜,目前泰嘉開發在該區推出「水舞川」輕豪宅大樓預售案,並推出每坪14.8萬元起的進場優惠價,強調緊鄰校園的地段優勢與高質感空間特色,傳出銷售約近百戶佳績。
受此利多消息帶動,這次九份子重劃區共計標脫8筆土地,包括藏美建設標得2筆上千坪土地合計面積高達4380坪,平均單坪得標價約19.1萬元,總價達8.4億餘元;上曜建設也標得一筆公園與校園預定地旁的1717.3坪精華地,總價約4.8億餘元,單坪得標價約28萬元。
台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,平實營區的開發,集商圈、綠地、捷運等優勢條件為一身,已朝向台南地王商圈發展,如同台北信義計畫區的發展態勢,加上東區門牌深受台南多金豪客與士紳階級歡迎,因此吸引多家大型建商搶標,日後該區推出高質感換屋或豪宅大樓,房價站上3字頭甚至有機會挑戰4字頭,正式宣告台南地價與房價水準,將邁入新高階段,當前反而是消費者逢低進場有利時機。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉