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永慶：買賣雙方價格認知有差 5月全台交易量均下滑
永慶房產集團研展中心統計內部成交行情，全台交易量較4月量縮3%，若與去年同期相比則成長10%。
國內經濟表現穩健復甦，但因買賣雙方對價格認知仍有差距，讓5月房市買氣略降溫，根據永慶房產集團研展中心統計內部成交行情，全台交易量較4月量縮3%，若與去年同期相比則成長10%，顯示今年房市交易量小幅回升。各區域表現部分，與4月相比，北市交易量縮7%、新北微減1%、桃園交易量縮8%、新竹縣市減少1%，至於中南部三都交易量，台中是唯一成長的都會區，交易量略增3%，台南與高雄則分別減少8%與6%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年以來房市氣勢持續向上，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但部分屋主開始堅持價格，而買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰恐持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負1.5%內的盤整走勢，波動不大。
觀察5月帶看量仍維持4月水準，謝志傑認為，民眾購屋意願仍高，但交易量減少，顯示價格是關鍵因素，不過，目前買方趨向理性購屋，大幅砍價的情況已少見，只要屋主小幅讓價，成交機會大增。而近期金管會、央行動作頻頻，針對銀行房貸逾放比增加以及寬限期2大方向提出控管措施，引發金融圈高度關注，市場預期是為了日後升息做準備，避免不動產授信風險攀升，除了升息的變數外，下半年還有新屋供給賣壓與選舉干擾，房市表現恐無法過度樂觀期待。
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