周董再添新鄰居 「和平大苑」3億成交

周杰倫的家「和平大苑」今年4月再現交易，32層樓總價3.1億元。

根據最新實價揭露資料顯示，台北市指標豪宅「和平大苑」，高樓層出現3.1億元高價成交紀錄，另外在金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」，也出現多筆交易，最高一筆包含店面和樓上部分樓層的7.3億元紀錄，該大樓共有11筆實價登錄，共成交13.7億元，推估買家應該是基於都更整合後的開發效益。

冷凍許久的豪宅市場近期似乎有解凍跡象，台北市４月份實價登錄資料中，有一筆「和平大苑」32層樓交易資料，換算每坪191.58萬元，總價3.1億元，是實價登錄有揭露的資料中，單價、總價都位居第2的交易，成交價僅次於周杰倫的頂樓交易。

請繼續往下閱讀...

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案面師範大學視野良好，距離大安森林公園、永康商圈不會太遠，且知名藝人周杰倫也買在頂樓，因此和平大苑有明星光環，也因此打響知名度。

不過，實價上的資料僅有周杰倫的頂樓戶單價突破200萬元，今年「和平大苑」共有兩筆交易，除了4月32樓交易外，另一筆是在今年2月的23樓交易，單價165.14萬，兩筆單價差了26.44萬，除了顯示豪宅高樓層價差大外，指標性豪宅在市場中仍受青睞。

另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」，該大樓屋齡達45年，是台北市推動「URS之友」(都市再生前進基地Urban Regeneration Station)的指標大樓之一，主要是開發商進行都市更新之前，避免大樓閒置荒廢，開放給具公益實驗性的需求者使用，因而也吸引不少有需求的新創公司進駐。

此次實價揭露「金山玖號」有11筆的實價資料，總價金額高達13.3億元，最高價的一筆則是1樓及樓上部分樓層，金額高達7.3億元，主要的買方應是僑福建設，而根據相關資料顯示，該棟大樓有12筆土地已由僑福建設辦理信託設定，朝向都更整合的跡象明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況，去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等，都有單坪200萬元以上的交易紀錄，豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年市場信心受買氣增溫而強化，連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報，不僅詢問度增加，交易價格也有打底之勢，加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分，讓豪宅市場表現頗值得期待。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法