看好台積電擴廠利多 高雄建商「南向」推案

泰嘉開發鎖定台南熱門推案區購地推案，規模逾百億元，位於安平港灣旁的國平重劃區，泰嘉「水悅灣」景觀換屋大樓案新完工，以現代簡約外觀特色吸引多金換屋客目光。

台南重大建設持續推動，加上台積電將陸續投資兆元設置5奈米與3奈米新廠，可望吸引更多人才帶動購屋需求增溫。看好台南房市前景，高雄不少推案重量級建商，紛紛前往台南購地卡位，未來3~5年內這些高雄建商在台南推案規模皆上看百億元，搶當台南百億推案王，展現擴佔市場版圖的企圖心。

  台南房市前景看俏  高雄建商搶佔市場版圖

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高雄多家重量級建商積極插旗台南房市，並鎖定推案熱區，包括市政新灣區一帶的國平重劃區、新開發的九份子重劃區、迅速發展的南區舉喜重劃區、永康大橋特區等，陸續推出海景大樓或景觀首購大樓案，去化表現不俗，刺激這些建商再度搶進台南推案熱區的興趣提高。

市調資料顯示，目前已有幾家從高雄起家的重量級建商，未來3~5年在台南的推案規模皆上看百億元，包括泰嘉開發在國平重劃區新完工的「水悅灣」景觀大樓案、九份子重劃區新推「水舞川」首購大樓預售案，與將陸續推出的九份子重劃區3棟大樓與1棟7層電梯華廈案等，總銷金額已逾百億元；龍騰建設集團則持續鎖定市政中心永華路沿線精華地，已購進7筆土地，打算至少購入約10塊基地持續推案，搶占台南房市版圖。三發地產集團在高鐵台南沙崙站區與永康大橋特區、復國商圈也儲備約2萬坪基地，將陸續規劃推出多棟大樓與透天產品。

華友聯集團鎖定南區舉喜重劃區開發，儲備達4萬坪基地，即將完工的「華友聯EVO」首購大樓案，推出日付399元起優惠購屋方案，刺激客戶搶進卡位意願。

另外，華友聯集團則在南區舉喜重劃區已儲備4萬坪基地，繼今年甫獲得園冶獎即將完銷的「棕櫚灣」首購大樓案，「華友聯EVO」首購大樓案也即將完工，目前業者也在區域興建高檔貴族幼稚園與規劃設立亮眼造型便利商店，打算創建社區更完善的生活機能，因應未來10年推案增加上千戶住戶人口的生活需求。

  重大建設持續  高科技業兆元設廠大利多

泰嘉開發總經理呂金發指出，台南重大建設持續，除了台南安平遊艇城開發案已動工之外，台南輕軌捷運也預計於明後年開工，目前已規畫綠線與藍線2條路線，交會於永華市政中心。由於市政新灣區生活圈港灣旁的國平重劃區，高收入人口持續進駐，勢將蛻變成為最具海景加分的高級住宅特區，而九份子重劃區更是全台首創低碳綠建築示範區，未來該區建築將頗具特色，台南房市前景看好，因此將大力投資開發台南，規劃更多優質好宅提供消費者選擇。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，台積電陸續在南科投資兆元設置5奈米與3奈米新廠，華邦電將在路科投資3350億元設廠，可望引進上萬高科技人才，有利提高購屋需求，南區舉喜重劃區透過台86號快速道路，可迅速連結南科與路科，因此也將全力建設該區成為高質感住宅特區，爭取更多電子新貴客層青睞。

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