北市12行政區房價回穩 南港區重返5字頭
根據全國不動產統計實價登錄資料,南港區成長16.6 %,為北市年成長幅度最大行政區。
根據全國不動產統計實價登錄資料,台北市今年前5月12行政區房價,有10區相較於去年同期呈現上漲趨勢,漲幅在0.7%~16.6%之間,其中南港區成長16.6 %,為年成長幅度最大之行政區,重返5字頭大關。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,觀察近2年前5月房價統計走勢,發現去年第4季起壓抑已久的自住買氣開始出籠,今年態勢更為顯著,交易量穩定,因此大多數行政區皆已止跌回穩。其中南港區漲幅達16.6%居冠,每坪上漲8萬元,回升到5字頭,北投區每坪增加3.7萬元、增幅為9%居次;第3名為中正區每坪增加3.8萬元,漲幅5.7%,並重返7字頭大關。
張瀞勻指出,觀察這2區交易狀況,發現為大樓及套房產品拉抬房價,尤其近2年許多企業搬遷至南港區,使得上班族轉向周邊租屋購屋,像是南港車站以及研究院一帶,帶動中小坪數產品,不少企業主及上市公司主管就近購屋,2~3房需求仍有。
此外,松山區、大安區及士林區一坪也上漲1~3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出,台北市為首善之都,受到政策最早、衝擊也最明顯,過去3年房價呈現盤整,尤是豪宅產品修正最大,而近期自住買盤積極進場,加上單身者、小家庭多,中小坪數產品1~3房自住需求不減,價格呈現回漲,一來一往間整體房價呈現持平。至於唯二下跌的大同區、萬華區由於住宅區房市題材少,加上多數屋主持有時間較早,取得成本較低,可議價空間大,分別下跌2.8%、1.3%。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1
根據最新實價登錄資料顯示,六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高,買氣相當熱絡,然而近年在交通網絡串聯下,桃園已經成為脫北族購屋首選地點...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉