粉絲團
天母豪宅「華固天鑄」單月成交2戶 32樓創次高單價
天母最高豪宅「華固天鑄」又見成交，其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價。
天母最高豪宅「華固天鑄」又見成交，根據實價資料最新揭露，今年4月出現2筆交易，分別是一位自然人、法人買家購入32樓、11樓，成交總價3.55億元、2.41億元，拆算單價後為每坪191.8萬元、131萬元，其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價。
全國不動產天母加盟店長李福星分析，「華固天鑄」此次32樓創下社區次高單價，比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元，單價價差達19.8%，此案件總價包含裝潢、家具，推測為實品屋，且贈送的裝潢建材及家具應出自頂級設計師之手，加上符合買方風格，才有機會創下次高單價。
李福星指出，「華固天鑄」從預售轉成屋銷售後，20樓以下的樓層成交每坪123~141.9萬元，其中14樓成交單價為141.9萬元，而本次揭露的11樓成交價131萬元，屬符合市場行情，但與預售時期相比，仍下滑超過1成。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，「華固天鑄」樓高38層樓，位於天母豪宅地段，藝人彭于晏於2014年預售時期用總價3億元買下16樓後，討論度再升溫，而該建案在預售時期每坪成交價格從139.9~207.3萬元不等，但2017年起轉為成屋銷售，價格開始下修約1成，且今年1月5樓交易每坪123萬創下該案新低價，顯示豪宅價格仍有修正空間。
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉